Etabliertes Wirtshaus in Herzen der Fr nkischen Schweiz. Dieser gastronomische Betrieb ist seit Jahrzehnten in der Gemeinde G weinstein ein beliebtes Ziel f r Stammg ste und Touristen. Aufgeteilt in einen Gastraum mit Schanktisch f r ca. 20 Personen
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und anschlie ender K che. Der Festsaal im hinteren Bereich des Geb udes bietet ausreichend Platz f r gro e Gesellschaften wie z.B. Hochzeiten, Betriebsfeiern und Veranstaltungen. Im 1. OG befindet sich eine Wirtwohnung mit ca. 100 m , weiterhin sind ausreichend Kellerr ume und ein gro z giger Dachboden vorhanden. Das gesamte Grundst ck umfasst ca. 13.000 m mit Gasthaus, Gr nfl chen und Parkplatz. Aktuell wird das Gasthaus vom Eigent mer betrieben.
Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage im Herzen von Eckental-Eschenau - sehr zentrale Grundst ckslage direkt an der B2 und am Bahnhof; massive Bauweise/Sandstein/kein Denkmalschutz; umfangreicher Umbau+Sanierung 1999/2000; derzeitige Nutzfl che ca. 275 m
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(Geb ude) und 2.134 qm (Grundst ck). Vermietet an gastronomischen Betrieb "Caf /Restaurant/Biergarten S gewerk"
Immobilientyp:
Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler "Dorf-Lage" von Wildenreuth.
Das 803 m² große Grundstück ist mit einem alten ursprünglichem Wirtshaus und einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen bebaut.
Die Gaststätte bietet insgesamt ca.
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265 Sitzplätze ( davon ca. 30 im Wirtshaus, 30 im Nebenzimmer, 120 im Saal, 45 im Wintergarten und 30 im Biergarten) Es verfügt mit einer Nutzfläche von ca. 158 m² über einen Gastraum und einen Saal mit Bühne. Ein Wintergarten wurde 1998 angebaut mit zusätzlich über 60 m². Für den Sommerbetrieb gibt es eine schöne Terrasse. Die vorhandene Küchenausstattung wurde vor ca. 10 Jahren teilweise erneuert, wie z. B. die Lüftung und der Gasherd.
Im Kellergeschoss findet man Kühl- und Abstellräume. Die Sanitäranlagen sind aus dem 1980-er Jahren.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Inhaberwohnung mit über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss hat die gleiche Aufteilung, wie im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde 2011 zu
Dieses mit 4 Sternen Klassifizierte und sehr hochwertig neugebaute Hotel, besticht durch seine sehr gute Lage und durch seine durchdachte Zimmeranzahl von 86 Zimmern. Nur ein kleines Beispiel, alle Zimmer verf gen ber eine Klimaanlage, welche auch
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ber die Zentrale gesteuert werden kann. Der mit einem sehr guten Betreiber gesicherte Pachtvertrag, hat eine anf nglichen Rendite von ca. 5,06% und l uft noch 10 Jahre. Der Pachtvertrag kann sofort mit einer langfristigen Option versehen werden. Sie k nnen hier auch sehr gut von den Abschreibungsm glichkeiten eines Neubaus provitieren. Hier Investieren Sie solide in die Zukunft! Die Ver u erung laufender Hotel-Betriebe erfordert h chste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verst ndnis, dass wir dieses f r den Verk ufer als auch f r den K ufer sehr ernst nehmen. Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach bersendung Ihrer Adressdaten und Information ber Ihre Person. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskreti
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