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Mittwoch, 26. März 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Oldenburg (Kreis)
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1/11
259.000,00 €
5 Zi.
105
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büro- bzw. Praxisräume wurden 1989 im Herzen von Wardenburg erbaut. Diese Gewerbeimmobilie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein eigener Kellerraum als Nutzfläche zur
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Verfügung.
Die gesamte Fläche inkl. der Bäder wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme ( aus 2010).
Zudem gehört zur Einheit das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche.
Zur Zeit wird die Fläche als Wohnraum genutzt, MUSS aber nun, wie in der Teilungserklärung vorgesehen, wieder als Gewerbefläche genutzt werden.
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1/3
259.500,00 €
2 Zi.
64,36
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Gemeinde Wardenburg bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer hochwertigen und zentral gelegenen Umgebung zu etablieren. Das Gebäude, das dieses Jahr
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begonnen wird und insgesamt 6 Einheiten umfasst, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der charmanten Gemeinde Wardenburg, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Gewerbeeinheit zu erwerben und profitieren Sie von einer repräsentativen und funktionalen Bürofläche in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines
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1/27
1.149.000,00 €
27243 Harpstedt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten in dieser exklusiven Immobilie in Harpstedt! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.301 m² bietet diese 2008 erbaute Gewerbeimmobilie mit angrenzendem Wohnhaus vielfältige
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Möglichkeiten.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- Wohnhaus mit ca. 187 m² inkl. Garage
- Büro- und Hallengebäude mit ca. 609 m²
Die repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Lagerimmobilie überzeugt mit hochwertigen, zeitlosen Materialien und einem offenen Raumkonzept.
Aktuell als Küchenmanufaktur genutzt, ist sie für diverse Geschäftsmodelle ideal, dank flexibler Raumaufteilung. Die klimatisierten, alarm- und videoüberwachten Räumlichkeiten umfassen eine großzügige Büro- und Ausstellungsfläche, ausgestattet mit drei individuellen Küchen und modernen Sanitärbereichen.
Ein Bürobereich mit fünf großzügigen Büroräumen, Besprechungsräumen und einem Kopierraum steht bereit, während die Lagerhalle im hinteren Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Der
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
655.000,00 €
571,93
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 1998 errichtete Büro- und Lagergebäude besticht durch seine gute Energieeffizienz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück von ca. 3.149 m² bietet eine große Freifläche, die auch noch weiter bebaut werden darf.
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Die Büro- und Lagerflächen erstrecken sich über zwei Etagen und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden kann.
Ein besonderes Merkmal ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die noch eine Vertragslaufzeit von sieben Jahren hat und eine attraktive Einspeisevergütung bietet. Der jährliche Ertrag beläuft sich derzeit auf durchschnittlich 6.000 €.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 15 Außenstellplätze sowie ein Durchfahrtstor für eine bequeme Anlieferung der Lagerflächen. Zudem stehen auf dem Grundstück Container zur Lagerung bereit.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ausstellungsraum, der sich ideal für Präsentationen oder den Empfang von Kunden eignet. Dieser
Gewerbe kaufen in Oldenburg (Kreis):
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1/42
Quelle:
www.immobilo.de
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.