JAHRESNETTOERTRAG: € 120.000,00
KAUFPREISFAKTOR: 11,5
RENDITE: 8,6%
Vollisolierte moderne Pultdach-Lagerhalle geeignet für Industrie, Handel oder Logistik in zentraler Lage, nur 1,5 km von der A7 entfernt, als Anlageobjekt zu verkaufen. Inkl. 217
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KWp Photovoltaikanlage. Derzeit komplett an langjährigen Mieter vermietet.
JAHRESNETTOERTRAG: € 120.000,00
KAUFPREISFAKTOR: 11,5
RENDITE: 8,6%
Vollisolierte moderne Pultdach-Lagerhalle geeignet für Industrie, Handel oder Logistik in zentraler Lage, nur 1,5 km von der A7 entfernt, als Anlageobjekt zu verkaufen. Inkl. 217
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KWp Photovoltaikanlage. Derzeit komplett an langjährigen Mieter vermietet.
Ehemalige Fabrik zur Herstellung von Holzstielen.
Diese verschiedene Produktions- und Lagerhallen mit modernen Büroräumen befinden sich in guter verkehrstechnischer Anbindung an die A 7 Flensburg-Füssen in dem Sinntaler Ortsteil
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Oberzell/Ziegelhütte
Gesamte Grundstücksfläche 20.897,00 m².
Das Baujahr der Gebäude liegt zwischen 1996 , 2008 und 2013.
Es sind auch Teilflächen mit einzelnen Gebäudeflächen erwerbbar.
Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit Hallenaufbau und Container als Sozialräume.
Strassenfrontbreite beträgt ca. 32 m - die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 75 m.
Es handelt sich hier um einen rechtwinkligen Zuschnitt.
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Angrenzende Grundstücke: Lagerflächen, Kabeltrommelbau, Gewerbestrasse, Schlosserwerkstatt
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplanes von 20.01.1993 mit folgenden Festsetzungen:
- GE- Gewerbegebiet
- GRZ - Grundflächenzahl 0,8
- Baumassenzahl 5,0
- H max - max. Gebäudehöhe = 10,00 m
Die Lagerhalle ist zurzeit fremdvermietet für Netto € 357,00 / Monat.
Möglichkeiten an Gewerbe:
Logistik, Metallbau, KFZ-Werkstatt, usw.
Dieses attraktive Grundstück im Herzen von Mücke - Flensungen befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße und ist nur wenige Autominuten von der A5 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
Auf dem Grundstück mit einer Größe
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von 1.448 m² befindet sich ein bisher genutztes Lagergebäude (BJ 1982) mit Hallendurchfahrt, einem kleinen Bürobereich, Sanitäranlagen und einem Technik- und Lagerraum im ersten Obergeschoss des Gebäudes.
Weitere separate Lagermöglichkeiten im Bereich der Halle stehen zur Verfügung. Hier finden beispielsweise Gabelstapler und Paletten ihren Platz.
Ein WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Die Halle ist in einzelne Boxen (6 Stück) gleicher Größe durch Holzbohlen und Holzwände unterteilt. Große Holzschiebetore verschließen diese Lagerboxen von außen.
Die vorhandene Hallendurchfahrt wird durch zwei elektrisch betriebene Rolltore abgeschlossen.
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, wodurch das Gebäude von beiden Seiten angefahren w
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