Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992. Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die vielseitig verwendet werden kann, sei es als Büro oder für andere Zwecke. Die Gesamtfläche
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beträgt etwa 192 m².
Aktuell wird das Ladenlokal als Eisdiele genutzt. Die Eisdiele ist überschaubar und mit wenig Personalkosten verbunden. Das vorhandene Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine Übernahme ist zeitnah möglich. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wenn Sie unser Angebot begeistert, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich können sich auch Fragen ergeben, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Sie hat eine Gr e von ca. 78 m . Die Gewerbefl che teilt sich in insgesamt Gastraum
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und Labor + zwei getrennte WCs und Privatraum. Eine Terrasse mit ca. 30 Sitzpl tzen steht ebenfalls zur Verf gung. Diese Fl che wird aktuell als Eisdiele betrieben. Das 1990 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangst ren, Wohnungseingangst ren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Bauk rper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Geb udeeinheiten sind ber separate Treppenh user erschlossen. Vor dem Geb ude befinden sich zahlreiche Stellpl tze sowie Garagen, die erworben werden k nnen.
Es handelt sich um eine Einzelhandelsfl che, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fl che befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Stra e. Die Gewerbefl che verf
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gt ber ausreichend Parkpl tze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fl che. DerFl che selbst verf gt ber eine gro z gige Verkaufsfl che mit dahinter liegenden Lager- und K hlr umen. Personalr ume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist r ckseitig zur Belieferung ber eine Rampe zu erreichen. Die Fl chen teilten sich wie folgt auf: Verkaufsfl che: ca. 750 m Lagerfl che: ca. 229 m Gek hltes Lager: ca. 35 m Personal inkl. Toiletten und B ro: ca. 56 m Technik: ca. 52 m
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Sie hat eine Gr e von ca. 82 m . Die Gewerbefl che teilt sich in insgesamt in 1 Raum
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+ getrennte Wcs und Abstellraum sowie eine Teek che auf. Diese Fl che ist vermietet und von einem Finanzdienstleister betreiben. Das 1990 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangst ren, Wohnungseingangst ren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Bauk rper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Geb udeeinheiten sind ber separate Treppenh user erschlossen. Vor dem Geb ude befinden sich zahlreiche Stellpl tze sowie Garagen, die erworben werden k nnen.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus (linker Gebäudeanteil mit eigenem Eingang) und mit einer gewerblich genutzten Einheit (eigener Eingang rechte Gebäudeseite), die sich über das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt, genutzt.
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Das Anwesen eignet sich damit hervorragend für WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach.
Wohn- und Nutzflächen gesamt ca. 491,40 m² - aufgeteilt auf:
Gewerbefläche (rechter Hauseingang), nutzbar als Praxis, für Freiberufler oder ideal als Tagespflege: Erdgeschoss ca. 170,91 m² Nutzfläche mit eigenem Treppenhaus zum Untergeschoss mit ca. 113,40 m² gewerblich genehmigter Nutzfläche.
Galerie-Wohnung im 1.Obergeschoss/ DG Wohnfläche ca. 207,09 m²: Davon im 1.OG ca. 138,47 m² und im Dachgeschoss ca. 68,62 m², zuzüglich Balkone. Kellerräume ca. 57 m².
Der große sonnige Garten mit einigen Obstbäumen befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf und wartet darauf, wiedererweckt zu werden.
Parken: 1 Doppelgarage und fünf
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