Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Auel
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
363,84
m2
56329 St. Goar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und befindet sich auf einem Grundst ck von 450 qm. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die
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eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erm glicht. Die Wohnfl che der vier Wohneinheiten betr gt insgesamt ca. 363 qm, was bedeutet, dass jede Wohneinheit gro z gig bemessen ist. Jede Einheit bietet ausreichend Platz f r eine komfortable Lebensweise. Die Wohneinheiten k nnen entweder vermietet werden, was eine gute Rendite f r Investoren darstellen kann, oder von K ufern selbst genutzt werden. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfl che von ca. 180 qm und bietet somit viel Platz f r verschiedene gesch ftliche Aktivit ten. Diese Fl che kann ideal f r ein B ro, eine Praxis oder ein kleines Unternehmen genutzt werden. Die Gewerbeeinheit bietet somit die M glichkeit, zus tzliche Einnahmen zu generieren ode
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
855
m2
56329 St. Goar
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das hier angebotene Objekt wurde von den Eltern des aktuellen Eigent mers ab 1985 als 4-st ckiges (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) Eckhaus mit mehrgliedrigem Bauk rper errichtet bzw. umgebaut. Das seit seiner Er ffnung als Hotel-Restaurant genutzte
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Geb ude ist praktischerweise von zwei Seiten zug ngig: durch den Restauranteingang und durch den Hoteleingang. Den G sten stehen zahlreiche ffentliche Parkpl tze am Haus zur Verf gung. Ein zum Objekt geh rendes Stra encafe, dass an die Fu g ngerzone angrenzt mit ca. 40 Innenpl tzen und ca. 20 Au enpl tzen rundet das Angebot ab. Die notwendigen Toilettenanlagen wurden im letzten Jahr grundsaniert und erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein im Pub-Stil eingerichteten Restaurant mit Pl tzen f r ca. 50 Personen. Der benachbarte Saal wird vorwiegend als Fr hst cksraum genutzt; er wird durch gro formatige Fenster sehr gut belichtet und bietet Ausblick auf die st dtische Fu g ngerzone. Das im Fr hst cksraum aufgestellte Buffet liegt praktische
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
829
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Am Ortsrand von Nast tten steht diese besondere Immobilie, welche Ihnen alle M glichkeiten bietet, ihren Gesch ftsideen freien Lauf zu lassen. Die Anlage liegt in toller S dhanglage und berzeugt mit einem Blick in eine idyllische Landschaft. Die
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hier umliegenden Wald- und Nadelw lder laden zu kleinen oder gr eren Ausfl gen ins Gr ne ein. Das gro e Gesch ftshaus, welches derzeit als Hotel gef hrt wird, bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Aktuell wird zus tzlich ein Restaurant betrieben, welches in der Region f r seine Gastronomie bekannt ist und mit einer professionell ausger steten K che ausgestattet ist. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich insgesamt 14 G stezimmer mit eigenen B dern, welche f r 25 Betten Platz bieten. Diese R ume befinden sich in gepflegtem und zeitgerechtem Zustand. Zus tzlich befindet sich im Haus noch eine gro z gige Betreiberwohnung, welche neben drei Schlafzimmern, mit einem Wohnzimmer, zwei B dern, einem Arbeitszimmer und einem Balkon wei
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
70
m2
Rheingaustraße 26a, 28, 56355 Nastätten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Rheingaustra e 26a ist ein teilweise vermietetes Wohn-/Gesch ftshaus mit Ausbaupotenzial. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Gr e von etwa 147 m wurde fr her als M belausstellungs- und Verkaufsfl che genutzt. Die etwa 70 m gro e Wohnung im
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1. Obergeschoss verf gt ber 3 Zimmer und einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss des Hauses er ffnet sich das Potenzial, weitere etwa 140 m Fl che als Wohnraum auszu-bauen. Erh lt diese neu zu schaffende Einheit einen Balkon oder eine Dachterrasse, so er ffnet sich ein einzigartiger Blick ber die Stadt. Das Mehrfamilienhaus in der Rheingaustra e 28 erlitt im Jahr 2022 einen massiven Brandschaden. Laut Aussagen des Eigent mers bietet sich nach dem Abriss ein Neu-bau an. Alternativ w re auch eine Nutzung als zentrumsnaher Pkw-Parkplatz denkbar, m glicherweise auch mit Lades ulen f r E-Kraftfahrzeuge (vom Auktionshaus nicht gepr ft). Hinweis: F r das Plangebiet ist als Art der baulichen Nutzung ein Urbanes Gebiet M2 mit einer GFZ von 1,2, eine
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
240
m2
56355 Oberbachheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
56355 Oberbachheim Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit Wohnhaus in Oberbachheim. Das Areal ist mit zwei Werkstatt-/Produktionsgeb uden nebst B ro- und Sozialbereichen bebaut. Weiterhin befindet sich auf dem Grundst ck ein
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Zweifamilien-Wohnhaus mit Garage und Nebengeb uden. Das Grundst ck diente als Betriebsanwesen und wurde durch den Eigent mer selbst genutzt. Die Nutzung wurde inzwischen beendet. Bei den Geb uden handelt es sich um: Geb ude 1: Werkstatt-/Produktionsgeb ude mit B ro und Sozialr umen Baujahr: 1984 Fl che: rd. 323,90m Geschosse: Erdgeschoss und Untergeschoss Geb ude 2: Werkstatthalle mit B ro und Sozialr umen Baujahr: 1898 + Anbau ca. 1970 Fl che: rd. 140,80m Geschosse: Erdgeschoss Anbau: Lager und Heizung/ ltank ca. 45,50m Geb ude 3: Wohnhaus Baujahr: 1898, zuletzt erneuert ca. 2016 Fl che: rd. 240m Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden Wohnung 1: Erdgeschoss Wohnung 2: Obergeschoss + ausgebautes Dachgesc