Hier bietet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Potential! Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die derzeit gut vermietete Gewerbeeinheit mit Ladenraum, Werkstatt und Büro- und Lagerraum. Im Obergeschoss gelangen Sie zur Wohnung. Eine
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Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine Speisekammer bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Das große Wohnzimmer punktet mit einem Balkon. Hier können Sie nach getaner Arbeit Ihren Feierabend einläuten.Der schön begrünte Garten birgt zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dort können Sie Ihrem gärtnerischen Hobby nachgehen oder einfach nur Entspannen.Platz für alles, was nicht ständig benötigt wird, finden Sie im Kellergeschoss. Für Ihren Fuhrpark steht die Doppelgarage zur Verfügung.Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. EUR 3.600,00 p. a.Die Wohnung im Obergeschoss steht frei zur Verfügung.
Ehemaliges Sparkassengeb ude in Wallenfels * Nutzungsm glichkeiten als B ro-/Praxisr ume oder Gewerbeeinheit * Nutzfl che im Erdgeschoss Schalterhalle + B ros: 153m * Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m - derzeit vermietet *
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Dachboden: nicht ausgebaut, k nnte jederzeit ausgebaut werden * Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle R ume nutzbar * alle Einheiten w ren auch zu Wohnungen umbaubar * Erdgeschoss barrierefrei erschlossen * Grundbaujahr unbekannt, gro e Bauma nahmen 2005/2006 * das Geb ude steht nicht unter Denkmalschutz * vielf ltige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Geb udes * Parkpl tze auf dem eigenen Grundst ck vorhanden, weitere Parkm glichkeiten im ffentlichen Bereich * Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgef hrt * Heizung: l Zentralheizung aus dem Jahr 1997 * vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten * Grundst cksgr e 369 m * zentrale Lage mitten im
Das Büro befindet sich direkt am Marktplatz. Der Zugang erfolg über eine Seitengasse und das Büro kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
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