Lage: Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Durch die Anbindung der neuen B15n wurde bzw. wird Ergoldsbach für die gewerbliche Nutzung noch interessanter. Der Markt ist mit dem Bahngebiet München - Landshut - Regensburg
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direkt vernetzt und ohne Umsteigen erreichbar. Eine Bahn- sowie eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Lage durch die geringen Entfernungen zu größeren Städten (Fahrzeit): Landshut: ca. 20 Minuten Regensburg: ca. 30 Minuten München - Flughafen: ca. 35 Minuten Straubing: ca. 40 Minuten München - Innenstadt: ca. 60 Minuten Ingolstadt: ca. 1 Stunde Bahnhof in Ergoldsbach: ca. 3 Minuten (Gehzeit) Bushaltestelle: ca. 11 Minuten Eine Bücherei, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Mehrzweckhalle mit Bühne für Konzerte und Theaterauftritte stellen den Kulturbereich dar. Wirtschaftlich gesehen hat sich Ergoldsbach innerhalb der letzten Jahre sehr positiv entwickelt. Ein Hotel, eine Pensi
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück von rund 1.000 m².
Die Halle eignet sich einerseits sehr gut als Verkaufsfläche oder für den Einzelhandel. Vier nahezu bodentiefe Schaufenster bieten dabei die
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Möglichkeit für eine passende (Waren-)Präsentation mit Tageslicht.
Aber auch für eine Werkstatt oder einen Handwerksbetrieb bietet das Objekt die passenden Voraussetzungen. Darüber hinaus wäre bspw. auch der Betrieb eines Fitness-Studios bzw. einer Workout-/Trainings-Area denkbar.
Im hinteren Teil der Halle befinden sich ausreichend Lagerflächen/-möglichkeiten. Im vorderen Teil sind zwei Büroräume integriert.
Ein Anlieferbereich mit einem großen Rolltor erleichtert den Warentransport und auch das Be- bzw. Entladen.
Hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die sehr nahe gelegene B15n, die nur ca. 3 km entfernt liegt.
Auf einen Blick:
Gesamte Fläche: 434 m²
Nutzfläche: 391 m²
Maße Halle: 21,0 x 20,65 m
Grundstück: ca. 1.000
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Das vorliegende Boardinghouse befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neufahrn in Niederbayern und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit f r Investoren im Bereich der
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Unterkunftsdienstleistungen. Das Anwesen umfasst eine Grundst cksfl che von 1750 m mit einer Wohnfl che von gro z gigen 850 m . Aktuell verf gt das Boardinghouse ber 28 Zimmer und z. Zt ber 60 Betten, wobei die M glichkeit zur Erweiterung weiterer Zimmer besteht. Mit der M glichkeit zur Erweiterung der Zimmer und der geplanten Installation einer PV-Anlage bietet das Boardinghouse ein attraktives Investitionspotenzial. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energetischer Effizienz und bereits bestehenden Mietvertr gen schafft eine solide Grundlage f r langfristigen Erfolg. Das vorliegende Boardinghouse in Neufahrn in Niederbayern pr sentiert sich als eine vielversprechende Investitionsm glichkeit. Eine umfassende Renovierung fand in 2021 statt. Der Au en
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: weiteres auf anfrage zur info : WIR BEANTWORTEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNR.
Provision: die Provision von 5,95% incl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
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