Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Bergneustadt
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Quelle: www.ohne-makler.net
590.000,00 €
6 Zi.
330
m2
Am Meilenstein 2, 51580 Reichshof
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Ideal für Existensgründer !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (150m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls 150m² groß zzgl. Gästeterrasse. Die
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zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Allein diese Wohnung erwirtschaftet mind. 1.000,00€ im Monat an Kaltmiete ! Momentan vermieten wir sie als Ferienwohnung. Auf dem 1900m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
10 Zi.
176
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen mit Weitblick - Selbst ndigkeit beginnt im Kopf Eine interessante Kapitalanlage bestehend aus einem B rohaus, einer Werks- und B rohalle einschlie lich einer Ausstellung mit Ersatzteillager. Von einem Garagen-Unternehmen zu einer
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Innovationsschmiede. In den 60iger Jahren erf llte sich ein Traum von der eigenen Selbst ndigkeit und daraus entstand etwas, was heute Mangelware ist. Wohnen und arbeiten unter einem Dach Im Jahre 1954 wurde das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten fertig gestellt und 1956 um eine Werkshalle erweitert. Fortschritt und Wachstum f hrten im Jahre 1987 zu einem Umbau und einer technischen Weiterentwicklung des bereits etablierten Unternehmens nebst Anbau einer Ausstellung mit entsprechendem Ersatzteillager. Das Wohnhaus war bis ca. 2010 vermietet und wurde anschlie end zur kompletten B ronutzung umstrukturiert, k nnte aber sowohl als B rohaus, Wohnhaus mit B ros oder reines Mietobjekt genutzt werden. Die Werks- und Verkaufshalle einschlie lich Lager sind vermiet
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Quelle: www.immobilie1.de
769.000,00 €
10 Zi.
215
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m , der vielseitige Nutzungsm glichkeiten bietet. So k nnte
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diese Fl che auch zu Wohnraum umgebaut werden. ber der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wundersch ne Wohnung mit gro er Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m Fl che. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der K che, einem Bad und einem G stezimmer, ein sehr gro z giger Wohn- und Essbereich. Hier l sst sich ein Kaminofen f r gr tm gliche Gem tlichkeit leicht nachr sten. Genie en Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder f r Homeoffice zu nutzen sind. Ein au ergew hnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie berraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener K che - hier gib
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
194,32
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser repr sentativen Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Gr nderzeitvilla auf einem 1.399 m gro en Grundst ck. Urspr nglich 1911 als reines Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet, erfolgte 2008 im Zuge
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umfangreicher Umbau- und (Kern-)Sanierungsarbeiten eine Neugestaltung und Nutzungs nderung in ein Wohn- und Gesch ftshaus. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgef hrt. So erschlie t sich Ihnen heute ein einladendes Refugium in harmonischer Optik bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen. Viele Details und verwendete Materialien gehen ber gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Anspr chen gerecht. Dank der umfangreichen und fachm nnischen Ausf hrung der Modernisierungs- bzw. Sanierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem topgepflegten Allgemeinzustand und erf llt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgem en Wohnkomfort. Durch die ver
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Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
187
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertiges B ro- und Servicegeb ude mit sch ner Architektur im Zentrum von Gummersbach. Hier sind in Zukunft verschiedenste Nutzungsarten denkbar. Das L-f rmige Geb ude wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich, durch eine umfassende
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brandschutztechnische Sanierung im Jahre 2009, in einem gepflegten Zustand. Durch die Ecklage an einer der h chsten Stellen im Gummersbacher Zentrum verf gt das Geb ude ber eine hervorragende Visibilit t. Bisher wurde das Geb ude als Gesch ftsstelle der AOK Rheinland/Hamburg genutzt und wird durch diese im Fr hjahr 2024 frei. Die bergabe erfolgt leerstehend und bietet vielf ltige Repositionierungsm glichkeiten. Das Geb ude verf gt ber folgende Grundfakten: Baujahr: 1979 / 2009 (Modernisierung) Geschosse: 6 (2.UG - 3.OG) Massivbau Fenster: Kunststoff Vermietungsstand: Leerstand bei bergabe Verf gbarkeit: Q1/Q2 2024 Grundst cksgr e: ca. 2.133 m Gesamtmietfl che: ca. 4670 m B rofl che: ca. 3.988 m Wohnfl che: ca. 187 m (Hausmeister Wohnung) Lager: ca. 495 m S