Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe kaufen in Berlin-Altglienicke (Treptow-Köpenick)
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Quelle: www.immobilie1.de
1.900.000,00 €
538,65
m2
12524 Berlin-Treptow
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1892 erbaut und 2009 umfangreich kernsaniert. Hinter dem Haus befinden sich 5 Kfz-Stellpl tze. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgef hrt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der
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Elektrik, der Fu b den sowie der B der. Die H user sind komplett w rmeged mmt, die Fassade und das Treppenhaus wurden ebenfalls erneuert. Weiterhin erfolgte die zus tzliche Anbringung von Balkonen sowie die Neugestaltung der Gartenterrassen im Erdgeschoss. F r das Dachgeschoss liegt bereits eine Ausbaugenehmigung vor. Hier k nnen zwei 3-Zimmerwohnungen (ca. 78m und 70m ) mit Terrasse entstehen. Die 6 Wohneinheiten (3x3Zimmer und 3x4 Zimmer), je zwei auf jeder Etage (EG-2.OG), sind alle vermietet und es herrscht eine angenehme Mieterstruktur vor. Die Erdgeschosswohnungen verf gen ber eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die anderen Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Nur die Wohnung im 2.OG-links ist mit einer vermieterseitigen Einbauk
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Altglienicke (Treptow-Köpenick):
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Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
406
m2
12526 Berlin / Bohnsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTMENT GESUCHT? Dieses Anlageobjekt eignet sich hervorragend f r Investoren, die eine sichere Geldanlage suchen. Mit diesem hochwertig saniertem Wohn- und rztehaus - im beliebten Berlin Bohnsdorf - werden regelm ige Mieteinnahmen und eine stabile
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Rendite erzielt. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet. Arztpraxen und Wohnungen generieren eine Netto-Kaltmiete von 37.600 im Jahr. Die Brutto-Rendite betr gt ca. 3,94 % und der X-Faktor 28,59. Die gute Lage und Raumaufteilung erlauben jederzeit eine schnelle Vermietbarkeit. Aufgrund der Kernsanierung des kompletten Geb udes (2016/2017), sind gr ere Renovierungsma nahmen in naher Zukunft nicht zu erwarten. Das Mietshaus und die Arztpraxen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das urspr ngliche Wohnhaus wurde 1930 errichtet und das Grundst ck betr gt ca. 660 m und befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohn- und Gesch ftsumfeld von Bohnsdorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
4.200
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: + Gewerbeobjekt mit großem Potential + Bürogebäude, Lagerhalle, Hochregallager, Produktionshalle + laufend instandgehalten + Gas-Zentralheizung + Vermietungsstand 100 % + Neubaupotential
Lagebeschreibung: +
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Bodenrichtwert des umliegenden Wohngebiets 480 € (kein separater Ausweis Bodenrichtwert für Gewerbe) + Buslinien im nahen Umfeld + weiterer Anschluss über S-Bahn + ideale PKW-Anbindung
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.000.000,00 €
31 Zi.
1.170
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses au ergew hnliche Anlageobjekt wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Das Geb ude selbst zeigt sich in Form eines zwei-st ckigen Baus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Vorhanden sind hier 31 Zimmer, welche sich ber das
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen und jeweils ber ein eigenes gefliestes Duschbad verf gen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrag!
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Quelle: www.immobilie1.de
4.190.000,00 €
1.163
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses erstklassige B rogeb ude, das 2018 als KfW-Effizienzgeb ude 55 erbaut wurde, pr sentiert auf vier Etagen rund 1.163 Quadratmeter Nutzfl che und steht auf einem Grundst ck von etwa 1.200 Quadratmetern mit elf PKW-Stellpl tzen. Es brilliert
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durch seinen u erst effizienten Energieverbrauch, wobei die W rmeversorgung ber Fernw rme und eine Fu bodenheizung realisiert wird. Zus tzlich bietet das Dach eine Begr nung und Potential f r eine Photovoltaikanlage. Im Hinblick auf den Verkauf k nnen potenzielle K ufer das B rogeb ude als Share- oder Asset-Deal erwerben. Dabei besteht die Option, das Objekt entweder in teilweise vermieteten Zustand oder komplett ger umt zu bernehmen. Barrierefreiheit ist gegeben: Ein ebenerdiger Eingang sowie ein Aufzug gew hrleisten den komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Jede Etage ist optimal ausgestattet mit Toiletten, Teek chen sowie CAT- und Glasfaserverkabelung. Das architektonische Highlight ist der gro z gige Eingangsbereich mit einem eindrucksvol