sanierte, helle 1-Zimmerwohnung/Teilgewerbe im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow,
Einbauküche, Kellerraum, eigene Vorgartennutzung, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur möblierten Zeit-Vermietung mit hoher Rendite-Je nach
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Wunsch der Nutzungsart sind Wohnen und Gewerbe dort erlaubt.
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/
Laden-Wohnung mit 90 m2 Fläche, in einem gepflegten Wohnhaus, im Bötzowviertel-Berlin-Prenzlauer Berg, vielseitig nutzbar
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German,
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Das Objekt eignet sich hervorragend als repräsentative Praxisfläche im dynamischen Umfeld von Berlin-Prenzlauer Berg. Mit 5 großzügigen Räumen auf ca. 145,88 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für kreative Konzepte und individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche ist ideal für den Praxisalltag. Der direkte Straßenzugang erleichtert den Empfang von Patienten. Die exzellente Verkehrsanbindung mit ÖPNV und die zentrale Lage sorgen für eine gute Erreichbarkeit und betonen die Attraktivität dieses Standorts.
Dieses einzigartige Objekt präsentiert sich als eine bezaubernde Gastronomiefläche, die zur Anlage dient und ab sofort zum Verkauf steht. Hier wird derzeit erfolgreich ein Restaurant mit Vollküche betrieben. Die großzügige Fensterfront lässt
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das Tageslicht in den Gastraum fließen und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und Verkaufsaktivitäten. Zusätzlich bieten die flexiblen Ausbaumöglichkeiten Ihnen ausreichend Raum, um Ihre individuellen Konzepte zu verwirklichen.
Neben dem geräumigen Gastraum beherbergt diese Fläche eine gut ausgestattete Küche, die sich hinter dem eleganten Tresenbereich mit einer ansprechenden Biertheke befindet. Weiterhin stehen Ihnen separate Kundentoiletten sowie ein Büro oder ein Personalraum zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Die großartige Terrasse mit einer Fläche von 94 m² wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und besteht aus hochwertigem Bankirai-Holz. Auch eine Markise ist installiert, die Ihnen und Ihren Gästen Schutz vor
Gesamtmietfläche: 1.482 m²
Wohnfläche: 1.038 m²
Gewerbefläche: 444 m²
Anzahl Wohnungen: 13 Stück
Anzahl Gewerbeflächen: 5 Stück
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Weißensee. Weißensee hat ca. 56.900 Einwohner. Die
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Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Weißensee Berliner Allee ist fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahn-Station Antonplatz ist auch fußläufig erreichbar
Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert.
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
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übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )