In einem Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im Erdgescho die zu erwerbende Gewerbefl che. Zwei gro z gige B ror ume, ein Flur, ein Abstellraum, eine Damen- und eine Herrentoilette, eine K che und ein Lagerraum bilden die Gewerbeeinheit. Im Haus
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befinden sich 2 weitere B rofl chen und 3 Wohnungen. Einen Keller gibt es nicht sondern nur einen Technikraum. ffentliche Parkpl tze stehen zahlreich zur Verf gung. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Seniorenzentrum AGO Schmitten ist ein helles, freundliches Haus und verf gt ber ein gehobenes Ambiente sowie modernen Komfort. Es liegt im sch nen Luftkurort Schmitten im Hochtaunuskreis und ist genau das Richtige f r alle, die ruhig im Gr nen
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wohnen wollen. Angeboten werden verschiedene Pflegeangebote: Kurz- und Langzeitpflege, Verhinderungspflege und Betreutes Wohnen. Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2016 fertiggestellt und hat sich im Umland einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Das ist mit ein Grund f r die praktisch durchgehend vollst ndige Auslastung. Die Einrichtung verf gt ber 77 Einzelzimmer und 17 Wohnungen. Davon vermarkten wir aktuell vier Einzelzimmer und f nf Wohnungen. Als Kapitalanleger profitieren Sie von diversen Vorteilen: - Sichere Mietzahlungen auch bei nicht-Belegung - Laufende automatische Anpassung der Mietvertr ge (gekoppelt an Verbraucherpreisindex) - Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr ge (Basisjahr 2015 = 100) - Geringe Kosten f r Instandh
Mitten im Zentrum von Seelscheid k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Wir bieten Ihnen hier eine interessante Gewerbeeinheit mit vielf ltigem Nutzungspotential an. Es befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus mit insgesamt 11
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Parteien. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch den Standort garantiert und l dt jeden Kunden dazu ein, sich alles genauer anzuschauen. Bei dem Geb ude handelt es sich um eine massiv gebaute Immobilie aus dem Jahre 1991. Das f r Kunden barrierefrei zu betretene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Ein ger umiger Verkaufsraum (ca. 92 m ) mit angrenzendem Lager und Platz f r ein kleines B ro sowie einer kleinen Teek che und einem Personal-WC . Dieses optimal gelegene und vielseitig verwendbare Ladenlokal ist bereits nicht mehr vermietet und deshalb ein Pluspunkt f r die erfolgreiche und flexible Neuvermietung. Die Mieteinnahmen betrugen zuletzt j hrlich 18.000,00 Euro netto. ffentliche Parkpl tze, die f r de
Vermietetes Ladenlokal auf 62 m Fl che mit 2 Tiefgaragenparkpl tzen, Stellplatz sowie einer eigenen Terrasse (Innenhof), der auch auch nur ausschlie lich vom Mieter genutzt werden darf und auch nur von diesem erreichbar ist. Der Laden ist seit 6,5
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Jahren verpachtet und der laufende Pachtvertrag endet in 2025. Die monatliche Kaltmiete bel uft sich auf Netto1040 EUR zzgl. jeweils 70 EUR f r die Tiefgaragen Parkpl tze, die Sie auch durch das Untergeschoss des Geb udes erreichen und im Kaufpreis enthalten sind - ebenso der Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein Erschlossene Baugrundstück ab 2000m² Strand 3-4km.
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Ruhige Gegend am Flachland, bei dem Stadt Vidikovac ,
Neue Baugebiet
hinter dem Grundstück zur
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Zeit eine Wildnis.
Inklusive neue Vermessung und Strom bis zum Haus verlegung
Eine Dorfstraße 20m entfernt.
Auf Wunsch mehr QM und Hilfe beim Hausbau .
Der Strand ist ca 3-4000m.
Eine Bäckerei und eine Kaffee 600m.
60 km. zu den Flughäfen Podgorica
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