Willkommen zu diesem vielseitigen Immobilienangebot! Dieses bezugsfreie, eingeschossige B rogeb ude mit angrenzender Garage verspricht nicht nur eine funktionale Gewerbefl che von etwa 79 m , sondern birgt auch einzigartige M glichkeiten zur
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Wohnnutzung. Das Grundst ck erstreckt sich ber 573 m und bietet ausreichend Platz f r Hof und Stellpl tze. Gewerbefl che und Garage: Die gegenw rtige Gewerbefl che umfasst das gesamte Geb ude, einschlie lich der Garage, und stellt somit optimale Bedingungen f r verschiedenste Gesch ftsideen bereit. Die Garage kann flexibel f r Lagerzwecke oder als zus tzlicher Arbeitsraum genutzt werden. Erweiterungsm glichkeiten: Die Immobilie bietet eine bereits vorhandene Baugenehmigung f r eine Aufstockung um ein Stockwerk. Dies er ffnet faszinierende Perspektiven, da Sie Ihr Gewerbe im Erdgeschoss weiterf hren k nnen, w hrend das Obergeschoss eine weitere Fl che von circa 70 m bereith lt. Eine Umwidmung in Wohn- und Gewerbefl che ist m glich. Eine eigene Heizu
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Leipzig-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 150,59 m², bestehend aus einer großen Verkaufsfläche, 2 zusätzlichen Räumen bzw. Büros sowie WC und Teeküche. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2019. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 9.900,00 €.
Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobil
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Leipzig-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
Schaffen Sie eine Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und das Wohlbefinden fördert. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss definiert sich über eine klare Raumaufteilung und großzügigen Lichteinfall.
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repräsentative Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit leerstehend und somit ideal für Eigennutzer geeignet. Es werden derzeit jedoch mehrere Mietanfragen bearbeitet und es kann zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 EURO neu vermietet werden. Dies erweitert den Interessentenkreis um Kapitalanleger!
Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verk
Schaffen Sie eine Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und das Wohlbefinden fördert. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss definiert sich über eine klare Raumaufteilung und großzügigen Lichteinfall. Das repräsentative
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Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Aktuell weitere Infos...
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