Dieses moderne und neu errichtete Gesch ftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Hanau-Lamboy, unmittelbar in der N he des Einkaufscenters Kinzigbogen. Diese Gewerbefl che liegt im 1. Obergeschoss des Geb udes und eignet sich mit einer Gr e von
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ca. 121 m ideal als B ro- oder Praxisfl che. Durch die bodentiefen Fenster k nnen Sie eine angenehm helle Atmosph re f r Ihre Arbeiter oder Patienten kreieren. Die Fl che ist optimal geschnitten und bietet deshalb viele Einrichtungs- und Nutzungsm glichkeiten. Aufgrund der vorhandenen K chenanschl sse sowie einem WC stehen Ihnen f r Ihre t glichen Arbeitsbed rfnisse keine H rden im Weg. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Gewerbefl che verf gt zudem ber eine Fu bodenheizung und das Geb ude ist mit einer Luftwasser-W rmepumpe ausgestattet. Der Innenausbau der R umlichkeiten erfolgt durch den K ufer. Somit k nnen Sie weiterhin nach Ihren eigenen W nschen und Bed rfnissen die Fl che ausbauen. Zwei KFZ-Stellpl tze stehen zur Verf gung und
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage
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(Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und ca. 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en
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Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m , auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Der exklusive Wohnbereich ist von den Gesch ftsr umen abgegrenzt und ber eine einl ufige Au entreppe aus Stahl erreichbar, die vor der Wohnungst r in einem kleinen mit Holzboden versehenem Plateau m ndet.
In der historischen Altstadt Miltenbergs finden Sie auf einem Grundstück mit einer Fläche von 60 m² dieses teilsanierte Stadthaus mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses.Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m², die
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gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt jedoch ca. 140 m².Hier wurde in den letzten Jahren viel Liebe, Leidenschaft und Geld investiert, um diese Immobilie zu sanieren. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Bürobereich, einer Küche sowie einer Essecke. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf den Engelplatz und die historische Altstadt.Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Zimmer im Dachgeschoss. Weiterhin ist dort ein großes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC vorgesehen. Die kleine Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Miltenbergs.Über eine Ruckzucktreppe gelangen Sie in den großen
Wohnen und arbeiten vereinen! Mannheim-Neckarstadt Ost Sie suchen eine Gewerbeeinheit mit Laden? Oder doch einen Laden mit einer Wohnung? Dann haben wir das Richtige f r Sie. Der Laden mit ca. 24 m Fl che hat eine Fensterfront zur Stra e. Die
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dahinterliegende Wohnung ist ca. 72 m gro . Diese k nnen Sie entweder als reines Gewerbe f r B ro oder Arbeitsr ume nutzen, oder als Wohnung mit 2 oder 3 Zimmer nutzen. Der Unterschied liegt daran, ob Sie die K che im gro en Wohnzimmer unterbringen oder doch separat in ein Zimmer integrieren. Die Wohnung wurde ca. 2000 renoviert und befindet sich ein einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Elektrik und Abwasserleitungen wurden gleich bei der Renovierung mitgemacht und erneuert. Der Laden und die Wohnung werden vom Eigent mer genutzt und werden nach Verkauf beide frei. Zurzeit wird der Laden schon viele Jahre als gut laufende Schneiderei genutzt. Haben Sie Interesse an einer Weiterf hrung oder m chten doch was Eigenes machen? Nutzen Sie alle M gli
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