Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Dresden-Gompitz/Altfranken
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Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Gompitz/Altfranken:
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Quelle: www.ohne-makler.net
590.000,00 €
3.500
m2
01723 Kesselsdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
unbebautes Grundstück, vollständig erschlossen, teilweise befestigt, unbebaut
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dresden-Gorbitz, einem Stadtteil im Westen von Dresden. Gorbitz ist ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat. Es bietet eine gelungene Kombination aus
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urbanem Lebensstil, grünen Oasen und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist von einem angenehmen Wohnumfeld umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung in Gorbitz ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Dresden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 188,00 m²
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Gesch ftsh user in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigent mer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erf llen m chte. Die Trennung f llt ihm schwer, andererseits er ffnet sie Ihnen eine
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Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage. Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualit t, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital f r durchschnittlich 4,56 /m vermietet, ist recht ungew hnlich. 6,00 /m sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigent mer diese Chance nicht genutzt hat, l sst sich nur mit seiner sozialen Ader erkl ren. F r uns ist das klar, denn wir kennen seine Pl ne f r das n chste Projekt. Bei Vollvermietung l sst sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 /Monat erzielen, sprich etwa 94 T pro Jahr. Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 /m berzeugen - richtig? Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
1
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten einer gro z gigen Praxis im rztehaus von Dresden-Gorbitz. Die R ume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und erg nzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen,
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darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt f nf Zahn rzten, ein Neurologe, ein Gyn kologe, eine Physiotherapie, eine Fu pflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt. Das Geb ude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsma nahmen, einschlie lich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgef hrt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsr cklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen . Die R ume erstrecken sich ber eine Fl che von ca. 188 m und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
991
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01157 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch tztes Wohn- und Gesch ftshaus in Dresden. Das Geb ude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und urspr nglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt. Die Generalsanierung erfolgte
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1996/1997. Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Ma nahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzert chtigungen. Die Bebauung besteht aus dem Hauptgeb ude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengeb ude nebst berdachung sowie einer r ckseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen B ro-Baracke. Die Gesamtfl che betr gt insgesamt rd. 1.250m . Hiervon entfallen rd. 951m auf das Hauptgeb ude und ca. 40m auf das Nebengeb ude sowie ca. 260m auf die Baracke. Haupt- und Nebengeb ude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet. Der Mietvertrag wurde inzwischen verl ngert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Es handelt sich um einen indexierten