Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und modernisiertes Nahversorgungszentrum (Baujahr 1998-1999) mit einer Gesamtmietfl che von ca. 2.349 m verteilt auf 5 Mieteinheiten. Gewerbemieter sind u.a. ein K chenfachmarkt (ca. 875 m ), Pfennigpfeiffer (ca.
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935 m ), Fleischer (ca. 389 m ), B cker (ca. 67 m ) sowie ein Asiatischer Imbiss (ca. 84 m ). Dar ber hinaus sind Werbefl chen an der Fassade des Geb udes vermietet, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 288.283,44 pro Jahr ergibt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 7.729 m gro en Grundst ck, bestehend aus 4 zusammenh ngenden Flurst cken. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch sehr guten Zustand. So wurden Eigent merseitung k rzlich folgende Ma nahmen im Objekt realisiert: - Erneuerung der Rauch-/ Brandmelder - neuer Fassadenanstrich mit Graffitischutz - im Innenbereich erfolgte 2021 durch einen Mieter eine hochwertige Umgestaltung (Kostenaufwand von ca. 700.000 ) - im Eingangsbereich erfo
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Weißig:
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie verf gt ber eine Gesamtfl che von ca. 6.148 m , welche aus 3 miteinander verbundenen Bauteilen (Bauteil 1-3) besteht. Die Lager- und Produktionsfl chen erstrecken sich ber das EG und UG, wobei das UG ber zwei
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Lastenaufz ge (befindlich in Bauteil 1 und 3) erreichbar ist. Das Geb ude verf gt dar ber hinaus ber ausreichend B ro- und Sozialfl chen, welche u.a im Kopfbau von Bauteil 1 untergebracht sind. Die Anlieferung der Hallen erfolgt ebenerdig. Zus tzlich verf gt das ca. 17.239 m gro e Grundst ck ber eine Rampe, so dass ebenfalls eine Anlieferung f r LKWs gew hrleistet ist. Auf dem ca. 5.500 m gro en unbebauten Grundst cksteil (aktuell Wiese) besteht f r Unternhemen dar ber hinaus die Chance weiter zu wachsen. Die Fl chenaufteilung des Bestandsgeb udes ist wie folgt: ca. 2.730 m Produktionsfl che (UG) ca. 2.450 m Lagerfl che (EG) ca. 484 m Nebenfl che ca. 483 m B rofl che. Die Aufteilung der Bauteile ist wie folgt : Bauteil 1 - ca. 1.5
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie verf gt ber eine Gesamtfl che von ca. 6.148 m , welche aus 3 miteinander verbundenen Bauteilen (Bauteil 1-3) besteht. Die Lager- und Produktionsfl chen erstrecken sich ber das EG und UG, wobei das UG ber zwei
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Lastenaufz ge (befindlich in Bauteil 1 und 3) erreichbar ist. Das Geb ude verf gt dar ber hinaus ber ausreichend B ro- und Sozialfl chen, welche u.a im Kopfbau von Bauteil 1 untergebracht sind. Die Anlieferung der Hallen erfolgt ebenerdig. Zus tzlich verf gt das ca. 17.239 m gro e Grundst ck ber eine Rampe, so dass ebenfalls eine Anlieferung f r LKWs gew hrleistet ist. Auf dem ca. 5.500 m gro en unbebauten Grundst cksteil (aktuell Wiese) besteht f r Unternhemen dar ber hinaus die Chance weiter zu wachsen. Die Fl chenaufteilung des Bestandsgeb udes ist wie folgt: ca. 2.730 m Produktionsfl che (UG) ca. 2.450 m Lagerfl che (EG) ca. 484 m Nebenfl che ca. 483 m B rofl che. Die Aufteilung der Bauteile ist wie folgt : Bauteil 1 - ca. 1.5
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht eine, derzeit leerstehende, ehemalige Fabrikantenvilla inklusive Anbau (Baujahr ca. 1910 ) mit einer Gesamtnutzfl che von 278 m , welche zuletzt als B rogeb ude genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.450 m gro
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en Grundst ck und bietet neben Stellplatzm glichkeiten u.a. Platz f r die Errichtung einer Halle. Bis 2006 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten im und am Geb ude durchgef hrt (u.a. Fenster, Elektrik, Dach, Fassade, Sanit r). Es besteht Instandhaltungsstau (Heizung, Renovierung). Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden.