Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Objekt: Es handelt sich um ein 400 m² großes, teilerschlossenes Baugrundstück.
Stichworte:
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Gesamtfläche: 400,00 m²
Provision: pauschal € 1.000,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Lage: Im Gewerbegebiet von Mayen befindet sich dieses Gewerbeanwesen. Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium,
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Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schulen, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die guten verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen, unterstützen die gute Infrastruktur.
Ausstattung: Ausstattung & Merkamale: + Exklusiv und einzigartig + Schallisolierte Fenster + Elektr. Rollläden + Böden: Travertinfliesen + Galerie + Gewerbeanwesen + Garten + Gehobene Ausstattung + Große Garage + Lagerhalle (178,52 m²) + 20 Stellplätze + Hauswirtschaftsraum + Gartenhaus/Partyhaus + Überdachter Freisitz + 2 Büroräume mit separatem Eingang + Balkon + 2 Terrassen En
Objektbeschreibung: Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der zentral gelegenen Eigentumswohnungsanlage. Der separate Eingang und die großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige Folgenutzung im gewerblichen
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Bereich. Derzeit ist ein Büro vom großen Hauptraum separiert. Eine Teeküche und eine Toilette sind durch einen kleinen Flur abgetrennt vom Bürobereich. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist der Keller zugänglich, hier befindet sich der zugehörige ca. 7 m² große Abstellraum. Weitere Details: - Gewerbeeinheit, mit GWC und Teeküche - Gas-Einzeltherme 1999, im eigenen Abstellraum - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Allgemeiner Waschmaschinenbereich - Wohngeld: 80 € p.m., incl. Hausmeister- und Reinigungsservice - JNKM (Soll): ca. 9.000 € - Faktor: 18,3 - Rendite: 5,5 % Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,9, Gas, Baujahr: 1999, Energieklasse: D
Lagebeschreibung: Die Immobilie
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