Angeboten wird hier ein exklusiver B ro-Raum, der im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Er genie t eine ausgezeichnete Lage in Sankt Johann - Altenlangen. Die zur Verf gung stehende Gewerbefl che betr gt ca. 68 m . Zwei PKW-Stellpl tze
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stehen den Kunden im Parkhaus auf der gegen berliegenden Stra enseite zur Nutzung zur Verf gung. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung bel uft sich auf ca. 140 EUR p.M. inkl. R cklagen. Im Keller steht eine Lagerm glichkeit f r eine Vielzahl von Utensilien zur Verf gung F r Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per E-Mail (jagjot.singh@planethome.de) oder telefonisch (0160 90865851) zur Verf gung. Falls Sie Unterst tzung bei der Finanzierung ben tigen, vermitteln wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner.
Diese angebotenen und barrierefreien Räume wurden ursprünglich durch einen Pflegedienst genutzt und bestehen aus einem großen Gemeinschaftsraum, Küche, 2 WC´s sowie einem Pflegebad. Winterdienst, Hausreinigung und Mülltonnenbereitstellung
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erfolgt durch eine Firma. Ein 24h-Notdienst ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit ist momentan leer stehend und könnte als Wohnung umgebaut werden.
Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang
Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die
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Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführung.
Willkommen in Ihrer charmanten Gewerbeeinheit, welche sich auch f r Wohnzwecke eignet und momentan auch so genutzt wird. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und voll m bliert. Sie besitzt eine hochwertige Einbauk che, welche keine W nsche offen l sst
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sowie eine Infrarotsauna. Da sie Barrierefreiheit bietet, eignet sie sich f r B ros, Kosmetikstudios, als Arztpraxis und Physio- oder Ergotherapie sowie hnliches. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Besonders geeignet ist die Gewerbeeinheit f r Individualisten, die es als Co-Working-Space und unter dem Gesichtspunkt "Work-Life-Balance" nutzen m chten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
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