Die Immobilie befindet sich in der Moltkestra e in Neum nster. Die kleine Gewerbeeinheit ist frisch modernisiert. Eine kleine Lagergelegenheit in Stadtn he als Teileigentum zu erwerben.
Lage: Die Gewerbeeinheit für gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten liegt in einem gut erreichbaren und idyllischen Teil des Stadtkerns von Neumünster. Abseits der stark frequentierten Einkaufs- und Verkehrsflächen liegt das Objekt zwischen
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historischen Gebäuden, altem Grünbestand und einer gepflegten Parkanlage. Hier bietet sich eine attraktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Objektdaten: Das Gebäude im neugotischen Stil wurde zwischen 1893 und 1895 erbaut und erfuhr kontinuierlich Modernisierungen. Es ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und verfügt über ein Kellergeschoss mit Lagerräumen. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren und verfügen über eine Isolierverglasung. Im Jahr 2011 wurden die Eingangstüren erneuert und durch hochwertige Elemente ersetzt. Die Nutzfläche beträgt 137, 85 m².
Nutzung/Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und können w
Kurzbeschreibung: Wohnhaus und Büro-/Wohntrakt mit Werkshalle und Lagerflächen mit guter Rendite und Kennzahlen
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und
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Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.470,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,00 m², Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1995
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Das Autohaus befindet sich im Betrieb und kann nach Absprache geräumt oder mit Inventar (Preise für Inventar, Fahrzeuge sind im Kaufpreis nicht enthalten) erworben werden.
Diskretion wird bei Besichtigungen sowie einer weiteren Anbahnung
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gewährleistet und auch von Interessenten erwartet.
Die hiermit angebotenen 4.488 von 7.988 Miteigentumsanteile (MEA) beinhalten eine Gewerbefläche, diese wird als Autohaus (Werkstattausstattung, Bühnen, Ausstellungsräume, Küche, Besprechungsräume, ca. 50 Außenstellplätze, Tiefgarage, Lager etc.) genutzt. Die nicht in diesem Angebot enthaltenen MEA beinhalten ein Wohnhaus.
Eine Bauvoranfrage für die Aufstockung für den Wohnungsgeschossbau ist lt. Bauamt genehmigungsfähig.
Teileigentumsgrundbuch des Amtsgerichts Neumünster von Neumünster Blatt XYXYX unter lfd. Nr. X des Bestandsverzeichnisses verzeichneten
4.488/7.988 Miteigentumsanteil
an dem Grundstück Gemarkung Neumünster -XYXY, Flur YXY, Flurstück XYX zur Größe von 3.779m2 (Gebäude- und Frei
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