Das angebotene Grundst ck ist nicht bebaubar, da berschwemmungs-, Ausgleichsfl che, jedoch als Lagerfl che ideal nutzbar. Gro es ab 2.000 m teilbares Gewerbegrundst ck mit teilweise Teerdecke oder Beton. Es sind noch weitere Gewerbegrundst cke im
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Mischgebiet zum Bebauen vorhanden. Diese werden ausschlie lich mit den angebotenen Fl chen ver u ert. F r eine Preisauskunft bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Firmendaten zu senden.
Dieses historische Wohn- & Gesch ftshaus wurde urspr nglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zus tzlichen Wohnraum vorfinden.
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Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und m chte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere R umlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen k nnen auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss erm glicht Ihnen, bis zu f nf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Au erdem k nnen drei zum Objekt geh rende Stellpl tze vermietet werden und garantieren Ihnen zus tzliche Mieteinnahmen.
Sehr gut gepflegtes Gesch ftshaus mit Ausbaum glichkeit zum Wohnraum.Auf drei Etagen befinden sich gro e Lichtdurchflutete R ume. Das Haus liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone im Centrum von Betzdorf und ist sofort bezugsf hig. Es ist
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bautechnisch auf dem neuesten Stand und sehr hochwertig und solide verarbeitet ,mit Gasheizung,Thermofenster und T re.Sehr gute Energiewerte. Die verkehrstechnische Anbindung zum Bahnhof und Busbahnhof ist fu l ufig erreichbar , Parkm glichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Ideal f r Rechtsanwaltb ro und Wohnungen. Fu l ufig zum Amtsgericht.
Es handelt sich um eine frisch renovierte, sehr gepflegte B ro-/ Praxisfl che im Zentrum, ganz in der N he des Bahnhofes, von Betzdorf! Die Gesamtfl che des B ros / der Praxis betr gt ca. 124 m und verteilt sich auf einer Ebene im Dachgeschoss. In
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der Immobilie befindet sich ein Aufzug/ Fahrstuhl. Der Bahnhof und Busbahnhof ist fu l ufig in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die Einbauschr nke und die Einbauk che sind im Kaufpreis enthalten. Die Fl che ist frei und kann zeitnah bernommen werden. Raumaufteilung: 4 B ror ume, davon ein gro er B ro-/ Besprechungsraum, 1 Anmeldung mit kleiner K che, 2 Toiletten, kleiner Abstellraum, sowie Speicher als Abstellm glichkeit
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