Durchstarten in einem Geschäftshaus (ehem. Friseursalon), mit möglicher Wohneinheit,mitten in der Altstadt – Fußgängerzone Ehemaliger Damen- und Herren-Salon in der Altstadt-Fußgängerzone in der Kreisstadt Husum.Im Erdgeschoss befindet sich
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derzeit ein Damen-Salon und ein WC, eine geschlossene Treppe führt in den Keller. Im 1. Obergeschoss befindet sich der 2. Teil des Friseursalons (Herren).Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 3 Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sowie ein kleiner Balkon.Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche ca. 321 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1990, Grundstück ca. 117 m², Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 129 kWh/(m²a), Klasse D;Kaufpreis: 348.000,-- €
Der stark sanierungsbed rftiger Resthof wurde in massiver Bauweise ca. um die Jahrhundertwende (1900) erstellt. Das Grundst ck besteht aus insgesamt zwei Flurst cken mit einer Gesamtgr e von ca. 9.449 m . Die Pfettendachkonstruktion, zweifach,
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stehender Stuhl, als Mittelhallenbau mit Balkenlage als Decken und ausgebauten Seitenteilen erstellt; teilweise waren diese als Stallbereich in fr herer Nutzung. Das Geb ude hat mehrere Stallanbauten. Das Holzfachwerk wurde mit Ziegelmauerwerk ausgefacht - (die Au en- und Innenw nde) Auf dem Grundst ck befindet sich ein Schuppen, in dem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden k nnen. ERDGESCHOSS: Die Wohn- und Nutzfl che von ca. 90 m verteilt sich im Erdgeschoss auf mehrere R ume/Zimmer. OBERGESCHOSS: Die Bodenfl chen sind nicht ausgebaut, da diese in fr heren Zeiten als Trockenboden oder Strohlager gedient haben d rften. Die Heizung (Heiz- l, Heizwertkessel) stammt lt. Energieausweis aus dem Jahr 1989. Das Objekt liegt gem Bodenrichtwert bersicht
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