Dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt bietet im Vorderhaus drei Wohnungen in Gr en von 42,10 m , 78,12 m und 77,03 m . Im hinteren, eingeschossigen Geb udeteil ist eine Halle mit verbundenem B ro auf einer Fl che von ca. 210 m angeordnet. Die
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Wohnungen verf gen ber Grundrisse mit 2-, 3- und 3 2/2-Zimmern und sind jeweils mit Dusch- bzw. Wannenb dern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich f nf PKW-Stellpl tze. Zus tzlich stehen den Mietern Abstellfl chen im Spitzboden sowie ein Waschraum zur Verf gung. Das urspr nglich 1903 erstellte Geb ude wurde 1981 um einen Werkstatteil mit Sozialr umen erweitert, 1989/90 erfolgte dann die Erneuerung der Dacheindeckung (R ben Tonpfanne), gleichzeitig wurde das gesamte Geb ude zus tzlich ged mmt und mit einem Klinker (R ben Klinker) ausgestattet. Die Auffahrt und die Stellpl tze sind in LKW-festem SF-Pflaster ausgef hrt. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralanlage aus dem Jahr 2006. Die j hrliche Nettokaltmiete betr gt derzeit 34.707,-- E
Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude
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wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude
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wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.