Willkommen im Herzen von Walsrode, wo dieses einzigartige Objekt eine faszinierende Geschichte erzählt. Ursprünglich als Stadtwohnhaus erbaut, wurde das Gebäude anschließend als Gaststätte genutzt und zuletzt im Jahr 2008 aufwendig zu einem
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charmanten Englisch Pub umgestaltet. Heute präsentiert sich dieses Anwesen als eine exklusive Rauchergaststätte in einer bevorzugten Lage von Walsrode.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 482 m². Insgesamt beträgt die Gewerbefläche ca. 146,85 m², wobei sich ca. 82,04 m² auf das Erdgeschoss und 64,81 m² auf das Dachgeschoss verteilen. Seit dem 01.11.2022 besteht ein Mietvertrag mit Laufzeit bis zum 31.07.2027. Die monatliche Mieteinnahme (netto kalt) i.H.v. 1.350,00 Euro ist als Staffelmiete festgesetzt. Das im Objekt befindliche Inventar ist Eigentum des Pächters.
Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit einem einladenden Thekenbereich, der links platziert ist und das Herzstück des Pubs bildet. Drei s
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite? Bitte sehr: Hier finden Sie in Nienburg/ Weser eine seit Jahrzehnten gut etablierte Gewerbeimmobilie, welche voll vermietet ist. Und neue langj hrige Mietvertr ge
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sollen bei Kauf wieder mit den heutigen Mietern geschlossen werden, so dass Sie verl sslich planen k nnen. Das Objekt teilt sich auf einen vorderen- und einen hinteren Bereich auf und wurde in 2 Etappen in massiver Bauweise errichtet. Die vordere Immobilie, welche als gut eingef hrtes Fitnessstudio genutzt wird hat insgesamt grob berschlagen ca. 820,69 qm Grundfl che mit ca. 200 qm Wellnessbereich auf einem ca. 1200 qm gro en Grundst ck, inkl. ca. 40 Parkpl tzen. Es gibt einen gro en, hellen Kursraum und einen wundersch n angelegten Wellness- und Gartenbereich inkl. einer finnischen Sauna, einem urigen Holzhaus mit berdachter Terrasse. Die hintere Immobilie, welche als medizinisches Dentallabor vermietet ist, hat ca. 340 qm Nutzfl che und ca.
Tolles Baugrundst ck, teilbar ab 1000 Quadratmetern. Wenn alles auf einmal gekauft wird, ist nat rlich ein anderer Preis zu erzielen. Momentan soll der Quadratmeter 120 kosten. Dies ist auch VB. Ich freue mich von Ihnen zu h ren und das Grundst ck
Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstra e, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstra e, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Gesch fte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine
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weitere kleine Gewerbefl che, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt ber dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als R ckzugsort oder f r das Personal genutzt werden. Auf der R ckseite des Grundst cks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,- Euro zzgl. Betriebskosten. Weiterhin geh ren diverse Abstell- und Lagerfl chen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WC s f r die Kunden. Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.
Wir bieten Ihnen diese sch ne Immobilie, im Herzen von B cken zum Verkauf an. Dieses gro z gige Geb ude wird in einer Mischnutzung betrieben und beinhaltet neben einer B ckerei mit Verkaufslokal, Lagerr umen und Arbeitsfl chen, auch eine wundersch ne
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gro z gig gestaltete Wohnung, welche sich ber 2 Etagen verteilt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Au erdem ist auch ein kleiner Keller vorhanden, welcher ca. 4 m gro ist. Hier befinden sich die Gas- und Wasserz hler. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der wahrhaft gro e Dachboden ist fast vollst ndig ausgebaut und wird derzeit als Lager genutzt. Die B ckerei mit ihrem kleinen Caf , ist nicht geschlossen und kann gem Absprache bernommen werden. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch, ein ausf hrliches Expos zu.
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