Angeschlossenes Baugrundstück 1200 m² , Meer 1300m. Meerblick
Oben bei der Stadt Bar .
Stadtwasser
Kanalisation
Bau bis 3 Stock möglich. .
Ausfahrt vom Grundstück direkt zum Dorfweg .
Parkplätze.
Meer: 1300m
City Stadt Bar um 1000m
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Kaffee und Restaurant 500m
Alpen Skigebiet 80 km.
45 km Flughafen ,45 min. mit dem Bus.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Frankfurt am Main-Altstadt:
Diese Gewerbeeinheit, mit 45,56m² und etwa 6 Meter breiter Fensterfläche, bietet für viele Branchen einen guten Standort. Neben der Nutzung als Einzelhandel oder als Dienstleistungsstandort ist hier auch eine Nutzung als Büro denkbar.
Auch für
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Kapitalanleger erweist sich die zu verkaufende Einheit als interessant:
Vermietet ist diese Einheit bereits mehrjährig und zuverlässig an die Betreiber eines Kosmetiksalons. Die Kaltmiete beläuft sich auf 11.841 EUR p.a. und ist wertgesichert, d. h. die Miete unterliegt einer Indexvereinbarung.
Die Aufteilung ist optimal:
Der 32,35m² große Hauptraum, mit großer Fensterfront, erweist sich mit seinem offenen Eingangsbereich als freundlich und und einladend wirkende Fläche. Der Durchgang führt zu einem separaten WC mit Waschbecken und einem 8,40m² großem Raum, der als Aufenthalts- und Lagerfläche genutzt werden kann.
Eine Einheit mit Potenzial:
Zusätzlich steht der Einheit ein separat begehbarer Keller zur Verfügung, der sich direkt unterhalb de
Diese Gewerbeeinheit, mit 45,56m² und etwa 6 Meter breiter Fensterfläche, bietet für viele Branchen einen guten Standort. Neben der Nutzung als Einzelhandel oder als Dienstleistungsstandort ist hier auch eine Nutzung als Büro denkbar.
Auch für
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Kapitalanleger erweist sich die zu verkaufende Einheit als interessant:
Vermietet ist diese Einheit bereits mehrjährig und zuverlässig an die Betreiber eines Kosmetiksalons. Die Kaltmiete beläuft sich auf 11.841 EUR p.a. und ist wertgesichert, d. h. die Miete unterliegt einer Indexvereinbarung.
Die Aufteilung ist optimal:
Der 32,35m² große Hauptraum, mit großer Fensterfront, erweist sich mit seinem offenen Eingangsbereich als freundlich und und einladend wirkende Fläche. Der Durchgang führt zu einem separaten WC mit Waschbecken und einem 8,40m² großem Raum, der als Aufenthalts- und Lagerfläche genutzt werden kann.
Eine Einheit mit Potenzial:
Zusätzlich steht der Einheit ein separat begehbarer Keller zur Verfügung, der sich direkt unterhalb de
Wohn.-und Gesch ftsgeb ude in Frankfurt-Westend - Baujahr ca. 1960 - Grundst ck ca. 1.000 m mit einem Bodenrichtwert von 7.400/m - Vermietbare Fl che ca. 1.660 m - Mieteinnahmen ca. 260.000 p. a. zzgl. Nebenkosten - Aufzug im Geb ude - Ca. 16
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PKW-Stellpl tze - Dachsanierung 2006 - Heizung 2020 - Badsanierung in den Wohnungen 2004/2010/2018 - Vorbehaltlich einer Pr fung der Stadt Frankfurt: wandelbar in komplett wohnwirtschaftliche Fl chen denkbar - Vorbehaltlich einer Pr fung der Stadt Frankfurt: Abriss und Neubau denkbar Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Oktober 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung.
Angeboten wird ein St ck Frankfurter Immobiliengeschichte im besten Teil des Nordend. Es handelt sich hierbei um eine topgepflegte und modernisierte Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern, welche momentan von einer Steuerkanzlei angemietet ist. Die Vorteile,
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dass dieses Angebot schnell berzeugt, liegen auf der Hand. Zur Jahrhundertwende entstand der charmante Altbau, der in den vergangenen Jahren immer wieder versch nert wurde. Die B roeinheit im Erdgeschoss besticht durch einen sch nen Schnitt und den wirklich guten Zustand. Die B roeinheit ist seit dem 01.02.2018 vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in H he von 1.288,64 (ohne Nebenkosten). Bei Interesse freue ich mich Ihre Kontaktaufnahme und biete Ihnen gerne eine Besichtigung vor Ort an. Aktuell wird die Einheit gewerblich genutzt. F r eine Umwandlung zu Wohnzwecken ist eine Nutzungs nderung durch die Stadt Frankfurt erforderlich. Wir beraten Sie gerne.