Das Wohn- und Gesch ftshaus in Ilmenau bietet eine vielseitige Immobilie mit einer beeindruckenden Bandbreite an Nutzungsm glichkeiten. Im Erdgeschoss des Geb udes befindet sich ein gro es Ladenlokal, das sich ideal f r kommerzielle Aktivit ten
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eignet. Dieses bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zug nglichkeit in einer belebten Gesch ftsumgebung. Das Geb ude verf gt au erdem ber zwei Wohnungen, eine mit f nf Zimmern und die andere mit zwei Zimmern, beide ausgestattet mit K che, Flur und Bad. Diese Wohnungen bieten vielseitige Wohnm glichkeiten und k nnen f r Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Zus tzlich zu den Wohnungen und dem Ladenlokal gibt es B ros sowie verschiedene Nebengeb ude, die zus tzlichen Stauraum oder Entwicklungspotenzial bieten k nnten. Der Hofbereich und die Einfahrt bieten Parkm glichkeiten und Flexibilit t in Bezug auf die Nutzung des Grundst cks. Insgesamt handelt es sich bei diesem Wohn- und Gesch ftshaus in der Weimarer Stra e 7 in Ilmenau um
Der weitgehend vermietete Flachbaukomplex besteht aus vier vermieteten Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist. Jede der Wohnungen besitzt eine eigene Au enterrasse, ein gro z giges Tageslichtbad und eine Gasetagenheizung.
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Wohneinheit 1 besitzt ca. 90 m Wohnfl che und 3 Zimmer/K che/Tageslichtbad/Flur Wohneinheit 2 besitzt ca. 58 m Wohnfl che und 2-Zimmer/K che/Tageslichtbad/Flur Wohneinheit 3 besitzt ca. 80 m Wohnfl che und 2 Zimmer/K che/Tageslichtbad/Flur Wohneinheit 4 besitzt ca. 120 m Wohnfl che und 5 Zimmer/K che/Tageslichtbad/Flur Zur freien Gewerbeeinheit (ca. 154 m gewerbliche Nutzfl che) geh ren ein B roraum, Flur und zwei Abstell- oder Lagerr ume. Der vermietete Gewerberaum (ca. 100 m gewerbliche Nutzfl che) wird berwiegend als Materiallager genutzt. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Kellerr ume werden von den Wohneinheiten genutzt. Das gepflegte Anwesen ist ber eine Gemeinschaftszufahrt befahrbar.
Das Gewerbeobjekt in 98693 Langewiesen, In den Folgen 11, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen des Gewerbegebiets. Mit drei gro z gigen Fertigungsbereichen bietet es vielf ltige M glichkeiten f r die Produktion. Ein modern gestalteter B
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rotrakt erm glicht effizientes Arbeiten und Kommunikation. Die zeitgem e Verkaufsausstellung pr sentiert Produkte ansprechend. Die Einrichtungen sind umfassend, darunter WC-Einrichtungen, B ros f r administratives Arbeiten, Umkleide- und Duschm glichkeiten f r Mitarbeiter. Ein gro es Materiallager erm glicht eine geordnete Aufbewahrung von Ressourcen. Eine eigene LKW-Zufahrt erleichtert den Transport von Materialien und Produkten. Zus tzlich sind acht PKW-Stellpl tze vorhanden, um Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkm glichkeiten zu bieten. Insgesamt stellt das Gewerbeobjekt in Langewiesen eine erstklassige Gelegenheit dar, um eine moderne Firma effektiv zu betreiben, Produkte auszustellen und Kunden zu empfangen.
Wenn Sie sich für eine Zukunft oder Verbesserung Ihren Möglichkeiten in Ihre Selbstständigkeit interessieren- dann sind Sie hier genau richtig! Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar!
Hier bekommen Sie in einem historischen Gebäude, wo interessante
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und allseits bekannte Kinderspielzeuge hergestellt wurden, die Möglichkeit Ihre GESCHÄFTS- und Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Egal welchen Gebäudeteil Sie nutzen wollen- Sie bekommen alles unter, was zu einem schönen und gemütlichen Wohnen gehört- sowie auch individuell nutzbare Gewerbefläche. Das Café ist schon eingerichtet!
Es gibt einen Innenhof, der nicht eingesehen werden kann, genauso wie Parkflächen und Unterstellmöglichkeiten für allerlei Gerätschaften und Gewerbemöglichkeiten.
Wenn Sie mögen, betreiben Sie einfach das eingerichtete Café (2006 eingerichtet) selbst an den Wochenenden und generieren zusätzliche Einnahmen.
Die Stromversorgung wäre über eine Windturbine 24/7 möglich, da der
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