Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
*EXKLUSIV: M glichkeit ca. 1 Hektar Land direkt neben dem Grundst ck f r 20.000 Euro zus tzlich zu erwerben! (nur in Verbindung mit dem Kauf der Immobilie!)* Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen familienfreundlichen, l ndlichen Hof
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in d rflicher Lage in Janneby, mit einem gro en Vorhof und einem gro z gigen, gr nen Garten, zwei Terrassen und einem alten Baumbestand. Das Stallgeb ude ist der Teil, welcher stlich gelegen ist. Es ist ein kleiner Keller und ein Dachboden vorhanden. Das Wohngeb ude ist an der Fassade mit Efeu ummantelt und schafft beim betreten des Grundst ckes eine beruhigende Wohlf hlatmosph re. Im Inneren befindet sich unter Anderem ein funktionst chtiger und abgenommener Kachelofen, welcher von der K che aus angefeuert wird und das nebenanliegende Wohnzimmer beheizt und ebenfalls als Sitzm glichkeit fungiert, wie man auf einem der Bilder erkennen kann. Auch Tiere wie Hunde, Pferde oder Katzen sind hier bestens aufgehoben. Ein Teil des Stallgeb udes wur
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch das vorhandene Raumangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie von einem Reifenhändler genutzt. Neben unzähligen Räumlichkeiten wie Lager- und Produktionsflächen, Werkstatt- und Büroräumen gibt
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es 6 elektrisch betriebene Tore.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 22 Garagen. Im Außenbereich befinden sich zusätzlich 20 Außenstellplätze. Weitere Außenstellplätze könnten durch Umplanung relativ einfach generiert werden.
Wichtig zu erwähnen: Die Räumlichkeiten können individuell getrennt werden.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
a) Werkstatthalle 1 = 73 m²
Hallenfläche hinter a) = 73 m²
b) Werkstatthalle 2 = ca. 162 m²
Hallenfläche hinter b) = 98 m²
c) Bürofläche vorne = 90 m²
d) Werkstatthalle 3 = 405 m²
e) Kellerräume vorne = ca. 412 m²
f) Kellerräume hinten = ca. 295 m²
g) Garagen im Keller = ca. 150 m²
h) Bürohaus = ca. 70 m²
i) Bürogarage = ca. 20 m²
In Summe beträgt die
Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal. Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem
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Ladengeschäft zu bleiben. Der Mietvertrag läuft bis 2024 mit zwei weiteren fünf Jahre Optionen. Insgesamt umfasst die angebotene Fläche rund 564 m², welche sich in die folgenden Bereiche aufteilt: Sanitärbereich für Kunden und Personal, Lager, Putzraum, Technik, Windfang, Ablieferungsbereich, Kundenzone sowie Verkauf u. Produktion. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 82.350,- (Indexmiete).
Im Alleinauftrag bietet Ihnen hier unser Unternehmen eine Gewerbeimmobilie im Teileigentum in begehrter Lage der Gemeinde Harrislee zum Erwerb an.
Diese Immobilie ist langjährig an einen bekannten Filialbäcker der Region vermietet, dieser ist nach
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wie vor von der Lage und guten Anbindung begeistert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die versierten Immobilienanleger mit soliden Renditeanforderungen.
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der bekannten Flensburger Fußgängerzone, in 1a Lage am Holm.
Die Immobilie wurde im Jahr 1984 nach einem Brand völlig neu errichtet. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und
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zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Die Fläche erstreckt sich über vier Ebenen mit ca.1.600 m².
In der Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist das beliebte Drogeriegeschäft „Rossmann“ ansässig. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich gut ausgestattete Büroflächen sowie eine Zahnarztpraxis. Im ersten Obergeschoss stehen noch Freiflächen (derzeitige Nutzung des Eigentümers) mit ca. 180 m² zur Vermietung parat.
Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite.
Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im
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