Dienstag, 16. April 2024

Gewerbe kaufen in Gundelfingen

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Vieles ändert sich, eine gute Lage jedoch nicht.
Top Premium Vieles ändert sich, eine gute Lage jedoch nicht.
1/2
554.900,00 €
4 Zi.
1 m2
Kaufpreis

Vieles ändert sich, eine gute Lage jedoch nicht.

Quelle: www.immobilie1.de
554.900,00 €
4 Zi.
1 m2
Kaufpreis
79194 Gundelfingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

Direkt im gewachsenen Ortskern von Gundelfingen, in bester Gewerbelage, wird bis Sommer 2024 dieses attraktive Hausensemble, bestehend aus 2 Geb uden, errichtet. Hier entsteht in bester Sichtlage auf ca. 137,68 m Nutzfl che ein attraktiv
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ausgestattetes Ladengesch ft, das Ihnen im ausgebauten Zustand bergeben wird. Die Fl che teilt sich auf in einen gro z gigen, hellen Verkaufsraum, ein B ro, einen Personal-/Aufenthaltsraum, ein Lager sowie zwei Toiletten. Die Fl chen werden ber eine platzsparende Fu bodenheizung beheizt und erhalten nach Absprache einen hochwertigen, gewerbetauglichen Bodenbelag. Durch den flexiblen Zuschnitt ist die Fl che f r viele Nutzungen geeignet. Je nach Baufortschritt ist eine individuelle Aufteilung der Fl chen m glich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Au enstellpl tze direkt am Ladenlokal sowie ein Lagerraum im Keller sind ebenfalls im Paket enthalten. Wir bitten um Beachtung, dass in der Fl che KEINE vollgastronomische Nutzung m glich ist. Schon Fragen?

Passende Immobilien in der Umgebung von Gundelfingen:

Glottertal ++ Wohn- und Geschäftshaus (Café) im Herzen von Glottertal
Top Premium Glottertal ++ Wohn- und Geschäftshaus (Café) im Herzen von Glottertal
1/2
1.250.000,00 €
12 Zi.
332 m2
Kaufpreis

Glottertal ++ Wohn- und Geschäftshaus (Café) im Herzen von Glottertal

Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
332 m2
Kaufpreis
79286 Glottertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Objekt befindet sich im Herzen von Glottertal, gegen ber der Kirche, direkt an der Hauptstra e. Es handelt sich um eine ehemalige B ckerei mit Produktion, Caf und Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
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Erdgeschoss: im Hinteren Teil befinden sich sich die Backstube (Produktion) mit Mehlkammer (Lagerraum) und eine Vorbereitungsk che. Von dort gelangt man in den Gastraum mit Thekenbereich, in den Verkaufsraum sowie in das ebenfalls von au en zug ngliche, separate Treppenhaus, das in die oberen Etagen zu den Wohnbereichen f hrt. ber einen eigenen Treppen Abgang neben dem Gastraum erreicht man die sanit ren Anlagen f r den Gastronomiebereich im UG. Untergeschoss: Neben den ger umigen sanit ren Anlagen f r Damen und Herren ist hier sowohl die Heizungs- und L ftungsanlage, der ltank als auch ein gro er Kellerraum untergebracht. Im vorderen Treppenhaus, das zum Wohnteil f hrt befindet sich au erdem noch eine kleine Kellerfl che und eine Personaltoilett
Gewerbe in Denzlingen (79211)
Top Premium Gewerbe in Denzlingen (79211)
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2.257.000,00 €
126 m2
Kaufpreis

Gewerbe in Denzlingen (79211)

Quelle: www.immowelt.de
2.257.000,00 €
126 m2
Kaufpreis
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Gewerbefläche soll nach den Richtlinien „Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse“ saniert werden und bietet so verschiedene lukrative Investitionsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 126,00 qm
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Gastronomie-Fläche für eine neue Nutzung zur Verfügung. Für das 1. OG sieht die Planung den Ausbau einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung oder auch die Aufteilung in 6 Einzimmer-Appartments mit Gemeinschafträumen vor. Im 2. OG sowie im Dachgeschoss sollen schließlich 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon und Dachterrasse entstehen. Sowohl für die Gewerbefläche als auch für die Wohnungen werden PKW-Stellplätze am Haus geschaffen. Für Käufer ergeben sich durch die KfW-Förderung folgende Vergünstigungen: Gewerbeeinheit 750.000€ Kaufpreis abzüglich 37.725€ Tilgungszuschuss = 712.275€ 251.500€ KfW-Darlehen, ab 0,01% eff. Zins, abhängig von Laufzeit und Bonität, 498.500€ über Eigenkapital/Bank. 1.OG Kaufpreis 669.000€ abzüglich 22.500€ Tilgungszuschuss = 646.500€ 1
Gewerbe in Denzlingen (79211)
Top Premium Gewerbe in Denzlingen (79211)
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750.000,00 €
126 m2
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Gewerbe in Denzlingen (79211)

Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
126 m2
Kaufpreis
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Objektbeschreibung: Die Gastronomie-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ca. 126,00 qm Innenraumfläche sowie Sitzplätze im Außenbereich bieten die Möglichkeit, in lukrativer Lage von Denzlingen einen neuen
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gastronomischen Lieblingsplatz zu schaffen. Für Käufer ergeben sich durch die KfW-Förderung folgende Vergünstigungen: Gewerbeeinheit 750.000€ Kaufpreis abzüglich 37.725€ Tilgungszuschuss = 712.275€ 251.500€ KfW-Darlehen, ab 0,01% eff. Zins, abhängig von Laufzeit und Bonität, 498.500€ über Eigenkapital/Bank. Lagebeschreibung: Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schn
Gewerbe in Denzlingen (79211)
Top Premium Gewerbe in Denzlingen (79211)
1/5
680.000,00 €
225 m2
Kaufpreis

Gewerbe in Denzlingen (79211)

Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
225 m2
Kaufpreis
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Objektbeschreibung: Die als ehemaliges „Mühlencafé“ weit über Denzlingens Grenzen hinaus bekannten und beliebten Gewerbeflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, mitten im Herzen des alten Ortskerns einen neuen gastronomischen Lieblingsplatz zu
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schaffen. Die Räumlichkeiten können aber auch für Einzelhandel, Handwerk oder als Büros genutzt werden. Auch eine Umgestaltung in Praxisräume wäre eine neue Nutzungsvariante. Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur im alten Dorfzentrum von Denzlingen. Zum großzügigen Verkaufsladenlokal gehören Büro-, Lager- und Kellerräume, sanitäre Anlagen sowie eine Küche. Das vorhandene Küchenmobiliar mit Ceranfeld und Abzug könnte optional zusätzlich erworben werden. Der barrierefreie Zugang sowie eine großzügige Terrasse und 6 PKW-Stellplätze auf dem zugehörigen Hof machen die Gewerbeflächen ebenso attraktiv wie die pittoreske Lage direkt an der Glotter. Für einen Teil der Grünfläche am Bach besteht zude
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