Dieses charmante Landhaus wurde 2001 in nordischer Holzbauweise auf einem ca. 1080 m gro en Grundst ck in naturnaher Lage von Seevetal-Helmstorf errichtet. Der interessante Grundriss auf einer ca. 200 m Wohn- oder Nutzfl che erm glicht eine
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vielseitige Nutzung von Gewerbe und Wohnen zu vereinen. Die Innenr umen d rfen zu 50% zum Wohnen und 50% gewerblich genutzt werden. Massive Holzbalken in den Zimmerdecken, wei e Stilt ren und Holzsprossenfenster verleihen dieser Immobile ein behagliches und stilvolles Ambiente der Innenr ume. Im Erdgeschoss pr sentieren sich wohnlich gestaltete R umlichkeiten mit verschiedenen Bereichen zum Pr sentieren und Bewirten. Eine kleine K chennische wurde als Teek che mit integriert. Au erdem sind zwei getrennte G ste-WCs und ein Hausanschlussraum von diesem offen gestalteten Gewerbebereich zug nglich. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei sch ne, separate Zimmer mit Terrassenausgang auf eine berdachte Terrasse. Die R ume sind momentan durch einen
Umsatzstarker Getr nkemarkt in hoch frequentierter Lage mit 85 m Verkaufs-, 75 m Lager- und 10 m B rofl che und einer 15 m langen Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist ebenerdig in einem 2-st ckigen Wohn-/Gesch ftshaus untergebracht in direkter
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Nachbarschaft zu weiteren Gesch ften wie Fahrschule, Restaurant, Reinigung, Internet-Caf . Der Getr nkemarkt kann auf eine 45-j hrige Existenz zur ckblicken mit entsprechender Stammkundschaft. Es kann weiterhin der vorhandene Warenbestand zu einem Preis von ca. 30.000,- EUR bernommen werden. Die Miete liegt bei 1.008,- EUR /Monat. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Hier ist vieles m glich! Auf dem insgesamt 1.012 m gro en Grundst ck befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gesch ftshaus mit Anbau und Garagenanlage. Die Gewerbefl che im Erdgeschoss verf gt ber ca. 85 m und wurde bisher als ehem.
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Metzgerei mit gro z gigem Verkaufsraum, K hl- und Schlachthaus genutzt. Weitere Ausbaum glichkeiten sind im Dachbodenbereich ber der Gewerbefl che gegeben. Der Wohnbereich verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 85 m Wohnfl che. Die Beheizung der Immobilie erfolgt ber eine lzentralheizung. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Nutzfl che des Anbaus betr gt ca. 40 m . Hier befinden sich eine Garage, der Heizungsraum, das llager sowie eine Dusche/WC. Die Garagenanlage f r drei Pkws befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundst cks und ist derzeit f r insgesamt mtl. 110,- EUR vermietet. WEITERE INFORMATIONEN: Gerne bersenden wir Ihnen weitere Informationen ber diese Immobilie mit unserem kosten
Gro z gige B roeinheit mit 2 separaten Eing ngen, 2 Duschb dern, 1 Sauna, einer Stellplatzanlage im Hinterhof in der Harmsstra e in Kiel zu erwerben. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, jedoch h lt er auf halber Treppe, so dass diese Einheit von dem
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Fahrstuhl nicht profitiert. Es gibt kein Balkon. Das Wohngeld betr gt. ca. 450 im Monat. Gesamtr cklagen ca. 50.000 . Die Umnutzung zur Wohnung wird mit dem Eigent mer gemeinsam vorgenommen.
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