Die hier angebotene Gewerbeimmobilie verf gt ber eine riesige Rendite und Ausbaupotential! Ein B rotrakt mit komplett vermieteter B rofl che, Laborr umen, Werkst tten, freiwillige Feuerwehr dazu Wohnr ume, Garagen, einem Gartenteil und Ausbaum
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glichkeiten f r Wohn- und Gesch ftsgeb ude => wo bekommt man noch so etwas? Die Immobilie stellt die gr te zusammenh ngende vormalige Industriefl che, die Porzellanmanufaktur des Stadtteiles Rosch tz dar. Das Objekt verf gt ber: Baulandfl che ca. 6.993 m Weg- und Stra enfl che ca. 1.300 m Das Objekt ist Teilunterkellert. Zus tzlich befinden sich im Geb ude mehrere Garagen und Werkst tten, zudem ein Tonstudio und anderes produzierende Gewerbe und Dienstleister. Im Au enbereich sind berdachte und offene Stellpl tze, und ein verpachtetes Gartenteil mit Einz unung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anf nglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken
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geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine B roeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengesch ft integriert. Die linke B roeinheit mit ca. 40m ist vermietet, die rechte kleine Einheit mit ca. 31m steht derzeit leer. Aktuelles Hausgeld incl. I-R cklage: 233,14 EUR / p.m. Die W rmeversorgung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m a) G ltig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgef hrt. Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungs
Willkommen zu diesem au ergew hnlichen Mehrfamilienhaus, das sich an Kapitalanleger und Aufteiler richtet. Diese Immobilie verspricht eine ganz besondere Investitionschance mit ihrer attraktiven Architektur und den durchdachten Wohnungsaufteilungen,
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im sch nen Stadtteil Untermhaus. Ihre Kunden betreten den ger umigen Empfangsraum ber eine bereite Au entreppe. Daran schlie t sich der gro e Arbeitsbereich an. Die ca. 180 m gro e Fl che kann individuell nach
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Ihre W nschen und Anforderungen gestaltet werden. Komplettiert wird der Grundriss durch einen Aufenthaltsraum f r das Personal, 2 getrennte WCs sowie Lagerr ume. Einen 2. Zugang zur Gewerbeeinheit erhalten Sie durch das Treppenhaus. Au erdem steht Ihnen eine Anlieferungszone zur Verf gung.
Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1900 erbautes, denkmalgesch tztes Wohnhaus und ehemaliges Gast- bzw. Gesellschaftshaus "Walhalla". Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus, welche sich auf zwei gentrennten Flurst cken mit separater
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Medienversorgung befinden. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein Restaurant. Die R umlichkeiten wurden 2021 komplett umgebaut und das Restaurant neu er ffnet. In den Obergeschossen des Vorderhauses befinden sich 7 vermietete Wohnungen. Das Hinterhaus wird berwiegend von einer Tanzschule bewirtschaftet, die bereits seit 1996 und in n chster Generation ans ssig ist. Im Erdgeschoss werden aktuell Nutzungskonzepte f r Praxen oder B ros gepr ft und mit Mietinteressenten verhandelt. Auf der Freifl che im Hof ist Platz f r 19 PKW Stellpl tze. Details zu den Mietvertr gen sowie zu den geplanten Nutzungen der Leerfl chen, k nnen wir Ihnen gern bei nachweislichem Interesse zukommen lassen.
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