Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Dachgeschoss: Die 5,5-Zimmer-Wohnung besticht definitiv durch Ihren Loft-Charakter und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Die Raumhöhe in Kombination mit dem
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Sichtgebälk sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, welches geschickt als Büro genutzt werden kann. Weiterhin beinhaltet die Wohnung 4-Zimmer wovon drei über eine "Zweite-Ebene" (Empore) verfügen, zwei Balkone, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Abgerundet wird das Platzangebot von einer Doppelgarage sowie mehreren Stellplätzen.
Objekt: In einem ländlich geprägten Mischgebiet bei Zogenweiler präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit. Das Objekt bietet sich ideal für verschiedene Nutzungen im Bereich Büro-/ Dienstleistungen und Praxen an. Die Wohnmöglichkeit besteht hierbei aus einer mögli
Ein hoch interessantes Gewerbeobjekt mit großzügigen Hallen Flächen (EG/Hanggeschoss = 1.688 m² lt. Baugesuch) sowie einem daran angegliederten 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 410 m² Wohn- und Nutzfläche, steht hier zum Verkauf an.
Die Halle
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ist komplett unterkellert, gut belichtetet und teilt sich auf in EG-Flächen mit ca. 792 m², und dem HG mit ca. 785 m² + Büro.
Die LKW Lackier- und Trockenkabine mit neuwertiger Absauganlage wurde anno 2008 eingebaut. Die PV-Anlage mit 38 kWp, wurde anno 2010 eingebaut, + weiterer Büroanbau mit ca. 169 m².
Historie und Flächen des Objektes in Kurzform:
Baujahr Wohnhaus: 1982 ca. 410 m² Wohn- und Nfl. (Massivbauweise)
Baujahr Halle 1989: EG/HG - ca. 1.688 m² Nfl.
Anbau Büro-Halle 2007: ca. 169 m² (Holzständerbauweise)
Lackier - und Trocknungsanlage anno 2007 genehmigt
PV-Anlage - 38 kWp - Laufzeit: - LZ bis anno 5/2030, Einspeisevergütung 39,14 Cent/kWh
Geothermie und Gas im 3-Familienhaus und Gasheizung in der Halle.
Ausstattung: * Lackier-/Spritz- und Trocknungskabine mit Absauganlage * Halle EG mit zwei Hallentoren * Halle UG belichtet mit einem Einfahrtstor * Druckluftanlage mit Kompressor in der Halle * 3-Fam.Haus mit Erdgas und vorbereiteter
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Geothermie * Büro in der Halle mit Teeküche, Dusche und einem separatem WC * Wohnhaus mit drei Einbauküchen * Heizung Halle Erdgas * Heizung Wohnhaus derzeit Erdgas
Sonstiges: Energiekennwert Wärme: 50,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 22,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Gebietscharakter baurechtlich "GE" 2, (es liegen Tages- und Nachtbedingte Grenzwerte für Schallschutzemissionen vor). Es liegen uns zwei Energieausweise (Bedarfsausweise) jeweils für das Gewerbe als auch für das Wohnhaus vor und diese werden bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Bedarfsausweis für das Gewerbe ist veröffentlicht in den Masken der Börsen. Der Energieausweis für das Wo
Zur Vermietung: Geteerte Freifläche, schwerlast geeignet, mit Bodenwaage (im Einfahrtsbereich zum Grundstück).
Im Gewerbegebiet "Untere Luss".
Das Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Gewerbegebiet.
Strom kann mit angeboten werden, nach
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dem Bau der projektierten Halle auf dem gegenüber liegenden Grundstück.