Willkommen zu Ihrem n chsten Investitionsobjekt - einem au ergew hnlichen Wohn- und Gesch ftshaus inmitten der bezaubernden Fu g ngerzone von Bad M nder. Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch eine solide Rendite und
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eine faszinierende Geschichte. Dieses Wohn- und Gesch ftshaus in Bad M nder vereint Geschichte, Charme und modernen Komfort zu einem einzigartigen Investitionsobjekt. Mit einer herausragenden Lage, soliden Mieteinnahmen und einem attraktiven Renditepotenzial ist diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit f r Investoren, die nach einem nachhaltigen und rentablen Investment suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Exklusives Angebot: Historisches Fachwerkhaus mit vielf ltigem Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Bad M nder am Deister! Dieses charmante Fachwerkhaus, vermutlich vor 1900 erbaut, pr sentiert sich als ein zeitloses Juwel mit
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einer faszinierenden Geschichte und einer vielversprechenden Zukunft. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bietet es eine vielseitige Palette an M glichkeiten f r Ihre finanzielle Zukunft.
Sie suchen eine au ergew hnliche, vielseitig nutzbare (Gewerbe-)Immobilie auf einem weitl ufigen Grundst ck in Alleinlage f r Ihr innovatives Gesch ftsmodell? Der Standort Bad Nenndorf (im Speckg rtel von Hannover) ist f r Sie dabei besonders
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attraktiv? Dann ist dieses einzigartige Immobilienanwesen in Bad Nenndorf genau das passende Investitionsobjekt f r Sie. Unser in Alleinlage befindliches Immobilienangebot wurde ca. im Jahre 1909 erstmalig als Gastst tte errichtet und nach einem Brand ab 2014 von einem namhaften Architekt vollst ndig entkernt, aufgestockt und als einzigartiges Gastronomie- und Beherbergungsziel mit der M glichkeit zweier Bierg rten neu aufgebaut. Somit umfasst die verkaufsrelevante Liegenschaft, die sich auf einem weitl ufigen Grundst ck von ca. 5.560 m inmitten eines Naturschutzgebietes befindet, insgesamt ber eine Wohn- und gewerbliche Nutzfl che von 933 m , die sich ber die nachfolgenden 4 Kernbestandteile gliedert: 1. Ebenerdig begehbares Erdgeschoss mit ein
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 vermietete Garagen. 2 weitere Garagen werden als Fahrradabstellraum bzw. für Gartengerätschaften bereitgestellt.
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Die Gartennutzung und -pflege ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Die Wohnungen im OG und DG haben beide einen geräumigen Balkon. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen inkl. Warmwassererwärmung versorgt.
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Stadthagen Gewerbepark Allgemein Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit
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Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes zwischen Hannover und Bielefeld von ca. 70.000 Einwohnern. Anreise Möglichkeiten : Mit dem Auto über die A2 und die B65, die direkt durch die Stadt führt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 149.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 11.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur
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