Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
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Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gewerbehalle mit Einfamilienhaus befindet sich im ideal gelegenen Gewerbegebiet Mitterscheyern. Schaffen Sie Synergien mit den ortsansässigen Unternehmen wie verschiedenen
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Handel- und Handwerksbetrieben sowie Bauunternehmen. Die Verkehrsanbindung in Mitterscheyern ist hervorragend. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B13 (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A9 (ca. 15 Autominuten). Entfernungen wichtiger Städte: . Pfaffenhofen: ca. 5 km . Ingolstadt: ca. 45 km . München: ca. 50 km . Augsburg: ca. 56 km . Regensburg: ca. 85 km . Nürnberg: ca. 130 km Ebenso bietet die Region Mitterscheyern eine gute Infrastruktur mit Zug- und Busanbindung. Der Bahnhof Pfaffenhofen ist ca. 5 km entfernt und von dort aus erreichen Sie Ingolstadt, München und Nürnberg bequem mit dem Zug. Ebenso besteht eine Busverbindung nach Pfaffenhofen, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Mitterscheyern bietet
Modernes Bürogebäude in Pfaffenhofen- indexierter Mietvertrag mit nur einem Top-Mieter- Mieteinnahmen jährlich 120.240,-- € netto zzgl. ges. MwSt.- Grundstücksgröße 2.326 m²- Baujahr 2009- Gesamtfläche des Gebäudes 1.685 m²- 36 Räume
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durch Modulbauweise flexibel gestaltbar- Küchen und WC´s in allen Stockwerken- großzügige Dachterrasse- Lan-Verkabelung in allen Büros- Fernwärmeanschluss, Gebäude mit Vollwärmeschutz- Stromanschluss mit 85 KW Leistung vorhanden- Aufzug im Gebäude- 32 Kfz-Außenstellplätze und überdachter Fahrradstellplatz- PV-Anlage 29,68 KwpDas Gebäude wird mit Fernwärme und das Warmwasser mit Strom-Mix beheizt. Der Energieausweis vom 10.04.2024 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert bei der Wärme von 46,5 kWh/(m²xa), und einen Energieverbrauchskennwert beim Strom von 34,5 kWh/(m²xa) aus.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Es handelt sich um ein im wesentlichen rechteckig geschnittenes Grundst ck. Es ist leicht h ngig und nach S den orientiert. Die Ertragsmesszahl betr gt 27950. Es ist nicht verpachtet. Sie haben in diesem Angebot eine passende Investition f r sich
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gefunden? Dann kontaktieren Sie uns. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. F r deren Richtigkeit k nnen wir keine Gew hr bernehmen. Einen Zwischenverkauf beh lt sich der Auftraggeber/Verk ufer ausdr cklich vor.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Das Grundstück liegt bei der kleinen Gemeinde Untermarbach bei Hohenkammer. Die B13 ist schnell zu erreichen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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