Lage: in einer gesuchten Wohngegend
Ausstattung: -außergewöhnlichen Arztpraxis -hochmodernes und funktionales Umfeld -energetisch e?zienter KFW-55-Standard -vielfältige Behandlungsräume ab dem 01.01.2025 -Einzelpraxis oder
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Gemeinschaftspraxis -hoher Hygienestandard -barrierefreie Bauweise - großzügige Tiefgaragen- und Außenstellplätze - an der Straßenbahn Nr. 2 - Hohe Qualität und Komfort - Möglichkeit von Sonderwunsch Einbindung für persönliche Anforderungen
Objekt: Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Arztpraxis, in der Sie Ihre medizinische Tätigkeit in einem hochmodernen und funktionalen Umfeld ausüben können? Dann haben wir die ideale Lösung für Sie! Unsere neu gebaute Arztpraxis im energetisch effizienten KFW-55-Standard bietet Ihnen vielfältige Behandlungsräume und die Möglichkeit, ab dem 01.01.2025 entweder als Einzelpraxis oder in einer Gemeinschaftspraxis tätig zu werden. Die herausragende Qualität der Praxisräume, sowohl in Bezug auf ihre Funktio
Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Kurzbeschreibung: Gemütliches Bistro in Karlsruhe-Höhenstadtteil
Lage: Das Bistro befindet sich in Karlsruhe, im Ortsteil Grünwettersbach, in zentraler Ortslage. Das Eckgebäude wird von der Straße "Am Wetterbach" erschlossen. Die
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Nachbarschaftsbebauung besteht aus Geschäfts- und Wohnanteilen, überwiegend bis 2-geschossig. Die Entfernung zum Zentrum (Marktplatz) beträgt ca. 9,5 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 150 m.
Sonstiges: Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach, sobal er vorliegt.
Stichworte: Nutzfläche: 116,11 m², Gesamtfläche: 116,11 m²
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
In exklusiver Lage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gewerbeeinheit, die sich durch ihre besondere Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten für unterschiedlichste Gewerke, sondern verfügt auch
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über eine exklusive Zuteilung von Stellplätzen durch die Teilungserklärung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Geschäftspartner als auch Kunden gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit aus.
Die Nutzfläche von ca. 400 m² plus ca. 178 m² im Untergeschoss bietet Ihrer Firma und Ihnen:
# verschiedenste Möglichkeiten: Ladenlokal, Büros, Praxis etc.
# freie Einteilung der ca. 400 m² Fläche
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# 8
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Pkw Stellplätze hinter dem Haus
# Bezug: sofort
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
Lage: in Nähe (ca. ein Kilometer) der BAB 5 Anschlussstelle
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 26,00 kWh/(qm*a), Wärme 95,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2005 Die
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Hallenfläche wäre durch einen Anbau auch noch erweiterbar.
Stichworte: Lagerfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 2.140,00 m²
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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