Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie pr sentiert sich als erstklassige Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer monatlichen Kaltmiete von 1100 Euro bietet diese Immobilie eine solide Grundlage f r eine
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nachhaltige Rendite. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Geb ude und wird derzeit als Massagesalon vermietet. Die langfristige Vermietung schafft Stabilit t und Verl sslichkeit f r potenzielle Investoren. Der Massagesalon ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur sthetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen. In den Sanit rr umen, wie dem Waschraum und dem WC-Bereich, sind Fliesen verlegt, die eine hygienische Umgebung gew hrleisten. Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verkaufsobjekt: Gepflegte B ro-/Praxisr ume im 3. Obergeschoss eines gro en Wohn- und Gewerbeobjektes mit 3 R umen/Behandlungszimmer - Rezeption/Anmeldung - Flur und WC - ca. 96,05 m Nutzfl che - 255/10.000stel Miteigentumsanteil an den Gesch ftsr
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umen und jeweils 19/10.000stel Miteigentumsanteil an den TG Stellpl tzen G8 und G9 - Flst.-Nr. 3432 mit 2249 m Gesamtgrundst ck - kein Kellerraum - Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage - Baujahr 1986 - Lift vorhanden. Versorgungsleitungen: Fernw rme, Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschlie ungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Bauweise: Mehrgeschossige, massive Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung - voll unterkellert.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
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Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 600 Quadratmetern, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
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