Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten präsentiert sich als solides Investment. Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die
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Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau von Kunststofffenstern, Laminatböden, neuen Fliesen und einer modernen Zentralölheizung.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. € 51.360,00 (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundst ck mit einer Fl che von 8.000 m , das sich in einer strategisch hervorragenden Lage in Altenstadt befindet. Das Grundst ck ist sofort verf gbar und bietet aufgrund seiner direkten Anbindung an die
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Autobahn eine exzellente Verkehrsanbindung. Ideal f r Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen und nutzen m chten, um einen arbeitsschaffenden Betrieb zu etablieren. Das Grundst ck ist nach dem aktuellen Bebauungsplan f r Gewerbebetriebe aller Art (mit Ausnahme bestimmter nicht zul ssiger Gewerbe), Logistik sowie Gesch fts-, B ro- und Verwaltungsgeb ude bebaubar. Es pr sentiert sich als eine erstklassige Investitionsm glichkeit f r Projekte, die das lokale Wirtschaftswachstum f rdern und Arbeitspl tze schaffen m chten, darunter Dienstleistungsunternehmen und Verwaltungseinrichtungen.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1838 m² in zentraler Lage von Illertissen. Das ruhig gelegene Grundstück setzt sich aus mehreren angrenzenden Grundstücken zusammen und verfügt über einen Altbestand, der aufgrund
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seines Alters nicht mehr erhaltenswert ist. Eine Neubebauung bietet sich daher idealerweise an. Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan (Nr. 1/2012) vor, der die Rahmenbedingungen für eine Neubebauung festlegt. Die attraktive zentrale Lage ermöglicht eine vielfältige Nutzung, sei es für Wohngebäude oder Geschäfts- und Bürogebäude.Illertissen selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die über einen Bahnhof, ein Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot verfügt. Darüber hinaus sind die Städte Ulm/Neu-Ulm und Memmingen über die nahe gelegene Autobahn A7 gut erreichbar.Das Baugrundstück bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Grundst cksgr e ca. 6.975 m mit gro enteils Nutzholzbestand sehr gute Erschlie ung von allen Seiten nahe dem Ortsrand haupts chlich lterer Hartholzbestand - teilweise Fichten/Tannen
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