Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
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Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Zum Verkauf gelangt eine zusammenhängende Waldfläche von knapp 25 ha. Der Wirtschaftswald ist durch einen geschotterten Hauptweg, der an das öffentliche Straßennetz anschließt, sehr gut erschlossen. Es handelt sich um eine sehr ebene Fläche mit
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erstklassiger Bonität dank wüchsiger tiefgründiger Braunerden. Aufgrund des ausgeprägten Feinerschließungsnetzes (Rückegassen) ist die Bewirtschaftung mittels hochtechnisierter Forstmaschinen (Harvester, Forwarder,...) bestens durchführbar.
Baumarten: Nadelwald dominiert von Fichten; vereinzelt Lärche, Douglasie, Tanne, Bergahorn,...
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Baujahr: 1990 Massivbauweise Wohn- und Gesch ftshaus mit gemischter Nutzung Insgesamt 22 Wohn- und Gesch ftseinheiten Grundst ck: 1.484 m Baujahr Gasheizung: 2023 Schallschutzfenster aus Holz WOHNUNG IM HOCHPATERRE
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Modernisierung im Oktober 2017 Derzeit als Praxis genutzt Gro er, heller Wohnbereich Anschl sse f r eine K che sind vorhanden Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum Abstellraum ideal auch als begehbarer Kleiderschrank Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchw rmer Waschmaschinenanschluss vorhanden Fliesen im Bad, Vinylboden in der restlichen Wohnung Barrierefreier Zugang zur Wohnung Eigener Au enstellplatz (Sondernutzungsrecht) Miteigentumsanteil 41,060 / 1.000 Hausgeld: 215 pro Monat ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis f r Nichtwohngeb ude vor. Dieser ist g ltig bis 10.08.2028. Endenergieverbrauch W rme betr gt 109 kWh/(m *a). Endenergieverbrauch Strom betr gt 17 kWh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger de
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Gaststätte zum Jungbräu ist reizvoll in der Altstadt in Friedberg gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching,
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote.
Objekt: - Gastraum 44m² mit 44 Sitzplätzen (36 Tischplätze und 8 Thekenplätze) - 28 Außenplätze von März bis Oktober nutzbar - Inkl. Kühlraum, Theke, Schankanlage, Bestuhlung, etc. - Damen-, Herren WC - Inkl. 24m² Überdachte Nutzfläche (Lager) - 1.690,- Euro/Monat netto vermietet; Mietvertrag bis 31.07.2033
Stichworte: Gesamtfläche: 68,69 m², Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 1997
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Ruhige, idyllische Lage im Wald . Die nächstgrößer Stadt ist Friedberg. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Friedberg liegt mitten in der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter regionaler Gastronomie und reizvollen Cafés laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: Landwirtschaftliches Grundstück Grunstücksfläche ca. 1100 Quadratmeter 2 Weiher Wasserrechte vorhanden Terrasse Gehwege Betoniert Holzhütte für Holzlager Erdkeller mit Stahltüre Zufahrt bis in die Nähe des Grundstücks idyllische Lage
Objekt: Idyllisches Grundstück
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