Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Sterne-Hotel im rustikalen Stil, eingebettet in einem kleinen Ortsteil von Schleusingen. Das Hotel wurde im Jahr 1900 im fränkischen Fachwerkstil errichtet und erfuhr 2011 eine umfangreiche Modernisierung.
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Diese Maßnahmen ermöglichen es zahlreichen Gästen, einen erholsamen Urlaub im malerischen Thüringer Wald zu erleben, während die Einheimischen ihre Feste in stilvollem Ambiente feiern können. Das Hotel bietet insgesamt 32 geräumige und komfortable Zimmer, ausgestattet mit Flachbildschirmen, Kabelfernsehen und eigenen Badezimmern. Für Erholung und Entspannung stehen den Gästen eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Solarium zur Verfügung. Das Anwesen umfasst zudem eine Bar/Restaurant, einen großzügigen Festsaal und einen Seminarraum. Alle Räumlichkeiten sind mit einem effizienten WLAN-Netzwerk ausgestattet. Die gesamte Nutzfläche des Hotels beträgt 1800 m², verteilt auf einem Grundstück von 2.540 m². Verkaufspreis 799.000€ zzgl. käuferseits 7,14%
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: St. Bernhard ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaats Thüringen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Feldstein.
Objekt: Das Grundstück ist 92.930 m² groß, es besteht aus zwei zusammenliegenden
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Flurstücken! Bestand: junger Mischwald ca. 25 Jahre alt; eine Durchforstung ist notwendig!
Provision: 5,95 % inkl. Umsatzsteuer
Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird automatisch ein Maklervertrag
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geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage: Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. U
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hotel inkl. Restaurant im Zentrum von Schleusingen.
Das Haus wurde ca. 1550 erbaut und seither immer als Gasthaus / Hotel genutzt. Das Hotel hat aktuell 9 Zimmer (6 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer)
Im Objekt
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befinden sich noch 2 Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche (eigengenutzt und vermietet). Von 1992 - 1994 wurde das Objekt komplett saniert und modernisiert.
Parkplätze für Hotelgäste befinden sich im Innenhof. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar am Markt und einem Parkhaus.
Die Gaststätte bietet Platz für ca. 70 Gäste. Auf der Außenterrasse können 10 Gäste die Sonne genießen.
Beschreibung der zu verkaufenden Einheit:
4 Büroetagen vermietet seit 25 Jahren an ein Bankinstitut inklusive 9 Tiefgaragenstellplätzen
Nutzfläche: ca. 1.088 m²
Aufteilung:
1. Etage: Vorraum, Keller 1, Keller 2, Archiv, Alarmzentrale
2. Etage:
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Empfangsbereich, Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum,
2 WC`s
3. Etage: 2 Teeküchen, Kopierraum, Abstellraum, 2 WC`s, 12 Büros, mehrere Balkone
4. Etage: Teeküche, Besprechung, Aufenthaltsraum, 3 Büros, 2 WCs
Bodenbeläge:
überwiegend Teppichboden,
Eingangsbereich, WC´s = Fliesen
Teeküche, Archiv, Abstellräume = PVC-Belag
Eingangstür:
Glasschiebetür
Schalldämmtür PVC mit Glasausschnitt
Fenster:
PVC mit Isolierverglasung weiß (1996)
Alu-Drehkippbeschlag
Alu-Lamellen-Sonnenschutz im 1. und 2. OG
Sanitäreinrichtung:
Damen und Herren WC´s jeweils mit WC und Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper
im Erdgeschoss klimatisierte Be- und Entlüftung an der Südwestseite
Wa
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