Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Mülheim, nahe der Bruder-Klaus-Siedlung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 2638 m² großes Grundstück, aufgeteilt in zwei Furstücke, nahe der Bruder-Klaus-Siedlung in Köln Mülheim. Der untere
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Teil des Grundstückes umfasst ca. 1711 m² und wird als Tierfriedhof genutzt. Die restlichen 927 m² liegen im oberen Teil und werden zur Zeit nicht genutzt. Das Grundstück liegt im Außenbereich, eine Bebauung ist nicht zulässig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Auch 2023 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit. Käufercourtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seine
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine B roetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fu g ngerzone in Wiesdorf. Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 gro z gige B ror ume, zwei B der, eine Teek che und eine mit rund
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100,00m als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum f r B romaterial und weiteres Equipment zur Verf gung. Durch die gro en und zum Teil auch bodentiefen Fenster sind die R ume sehr hell und bieten ein freundliches Ambiente zum Arbeiten und auf f r G ste und Kunden. Im Sommer l sst sich die sehr gro z gige Dachterrasse vollumf nglich nutzen. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Der bauliche Zustand der R ume erm glicht eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. So l sst sich die aktuelle Aufteilung der R ume z gig durch die modularen W nde ver ndern. Die weitere Nutzung als B ro oder die Nutzung im Freizeitbereich, zu Beispiel Umgestaltung zu Escaperoom-R umen ist ebenso vorstellbar w
Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Das Lokal läuft sehr gut, wird bisher seit über 20 Jahren als Pizzataxi Betrieb betrieben. Die Pizzeria ist derzeit vermietet. Mietvertrag für 10 Jahre Restlaufzeit 7 Jahre. Somit eine sichere Kapitalanlage. Mieteinnahmen Monat: 1020 Euro KM Die Gesamtfläche umfasst ca 64m² und ist aufgeteilt in Essbereich sowie ein Küchebereich zum vorbereiten. *Energieausweis in Bearbeitung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², modernisiert: 2021
Provision: 4,76 % Käuferprovision incl.
Kurzbeschreibung: Büroeinheit in zentralster Lage mit XXL Dachterrasse
Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man unmettelbar vor Ort. Der Bahnhof
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Leverkusen-Mitte ist fußläufig zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A1, A59 und der A3 zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterasse - abschließbare Fenster - Rollläden - vermietet Das Objekt verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt. Diverse Klimaanlagen bieten eine angenehme Temperatur im Sommer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und DV-Anschlüsse vorhanden.
Objekt: Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Büroetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fußgängerzone in Wiesdorf. Da
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