Donnerstag, 25. April 2024
4-Zimmer Gewerbe kaufen in Köln-Merkenich
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Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Merkenich:
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
72
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schicke und toprenovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den PNV: - 1994 als Anbau eines Mehrfamilienhauses errichtet - 2019 von Grund auf in hochwertiger Ausstattung saniert - 2019 Renovierung des Daches von Anbau
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und Haupthaus - 2021 Austausch der Gasheizung - seit 2019 durchg ngig vermietet als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin Die angebotene B ro- und Praxisfl che liegt im separat errichteten Anbau an das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier oberirdischen Geschossen in K ln-Buchheim. Die 72 m Fl che werden derzeit als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin genutzt und bieten einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich, einem gro z gigen Besprechungsraum mit Lichtkuppel, zwei weiteren Untersuchungszimmern und einem gem tlichen Wartezimmer Platz. Dazu verf gt die Fl che ber zwei separate WC-R umlichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung wurde auf Wunsch des jetzigen Mieters entsprechend vorgenommen unter der Voraussetzung, diese Aufteilung bei Auszug auf e
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der Suche nach einer B rolage mitten im Szene Viertel? In einer phantastischen Lage in der K lner S dstadt steht diese Souterrin Gewerbeimmobilie zum Verkauf. M glicherweise k nnte eine Umwandlung in zumindest teilweises Wohnen genehmigungsf hig
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sein. Aber auch f r ein schickes Loft B ro eine ideale Adresse, mit Blick zum Garten im hinteren Bereich , hohen Decken und vielen Fenstern.
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Burscheider Zentrum entfernt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches 1994 errichtet wurde. Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises f r verschiedene
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Interessenten an: 1. Einen klassischen Kapitalanleger 2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete vielleicht sogar ber der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt. 3. Interessenten, die derzeit eine B roeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit w nschen. Zuletzt wurde die Gewerbefl che als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m gro und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsr ume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen R ntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf. Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennw nde berwiegend aus St nderwerk bestehen. So ist ein
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Quelle: www.immobilie1.de
868.000,00 €
4 Zi.
128
m2
40213 Düsseldorf / Carlstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige B ro- oder Praxiseinheiten in D sseldorf-Carlstadt die im Jahr 1986 erbaut wurden. Die B ros zeichnen sich durch ihre gute und praktische Aufteilung aus. Beide Einheiten liegen nebeneinander und befinden sich
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praktischerweise im Erdgeschoss. Somit entf llt l stiges Treppensteigen oder die Fahrt mit dem Aufzug. Beide Einheiten verf gen ber ber eine Terrasse zum gro z gigen Innenhof. Die Fl chen haben aktuell einen Duchbruch und sind durch den Flur verbunden. Somit erh lt man maximale Flexibilit t der Nutzung. Da beide Einheiten aneinander angrenzen, ist man flexibel in der Gestaltung. Man k nnte Sie zusammenlegen oder weiterhin als separate Gewerbefl chen nutzen oder vermieten. Es ist auch m glich die B roeinheiten in Wohnungen umzuwandeln. Eine Baugenehmigung zur Umwandlung liegt vor.
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Quelle: www.immostimme.de
159.000,00 €
4 Zi.
100
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
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