Preisinformation: 14 Stellplätze
Lage: Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren. Am Ortsausgang in Richtung Demmin ist die alte Grenze zu Pommern am Ortseingang von Basepohl
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nur wenige Kilometer entfernt. In Stavenhagen kreuzen sich die Bundesstraßen B 10 (Teterow-Neubrandenburg) und B 194 (Waren- Stralsund). Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Altentreptow an der A 20 (Rostock-Kreuz Uckermark) in ca. 30 km Entfernung. Der Bahnhof Reuterstadt Stavenhagen am nördlichen Stadtrand liegt an der Bahnstrecke Bützow-Stettin. Er wird von der Regional-Expresslinie RE 4 (Lübeck- Stettin) bedient. Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bestehen mit den regionalen Buslinien der MVVG. Auf dem Reuterplatz im Stadtzentrum befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof.
Ausstattung: Stahlbetonstützen Anbau KS-Mauerwerk feuerhemmende Trennwände und Türen Klinker Dämmung Lüftung Beheizt Gasleitung öffentlic
Objektbeschreibung: Wir verkaufen im Auftrag eine Gewerbeimmobilie, im Stadtzentrum von Stavenhagen. Die Gewerbeimmobilie wurde zu DDR- Zeiten massiv errichtet und ist teilweise mit Wellasbest eingedeckt. Zu der angebotenen Gewerbeimmobilien gehören
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zwei Grundstücke, mit jeweils eigenen Zugang: Basepohler Strasse 20 und Webestrasse 09 mit insgesamt rund 500 qm Grundstücksfläche. Mit enthalten, im angebotenen Verkaufspreis, ist auch das gesamte vorhandene Inventar- laut Foto´s, Die Innenaufteilung besteht dabei aus insgesamt 5 Räumen plus einem, zum Teil, ausgebauten Dachgeschoss. Der Ausbaustandard ist einfach und die Eingangstür und die Schaufenster sind aus Holz. Eine Aussen- bzw. Dachdämmung und eine Heizung sind nicht vorhanden (kein Energieausweis). Die Gewerbeimmobilie ist ortsüblich angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, WLAN und verfügt über eine eingebaute Küche plus kleiner zugehöriger Toliette. Eine eventuell geplante Nutzungsänderung oder Abriss ist vorher mit der Stadtver
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 500 Stellplätze
Lage: 6) Die Stellmacherei: ein weiteres, ehemaliges Wirtschaftsgebäude der früheren Gutsanlage ist direkt der Außenmauer des Parkes (8 Hektar, einer der schönsten dendrologischen Parks in D.)
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benachbart. Hier finden sich auf ca. 1.250 qm Nutzfläche ebenerdig gelegene, durch giebelseitige Türen & Tore erschlossene, hohe & helle Räume, die für alle platzbedürftigen Gewerke, sei es im gewerblich-technischen, sei es im freiberuflichen Bereich nutzbar sind. Ob hier privates Wohnen zulässig ist, muß eine Anfrage beim zuständigen Bauamt klären - in direkten Umfeld sind jedoch reine Wohngebäude, (eines davon ggf. zum zusätzlichen Erwerb) vorhanden... Bauliche Besonderheiten sind: Feldsteinmauern, guter baulicher Zustand, sehr ruhige Lage, direkter Zugang zum Innenhof der G.A., 1 kleinerer Anbau, trockene Räume & Nutzflächen. 7 & 8) Zwei weitere Nebengebäude finden sich auf dem auf der Außenseite der Gutsanlage gelegenen Grundstücksflächen - hierb
Zwei sehr sch ne Objekte auf einem spektakul ren Grundst ck. Zur Anlage geh ren das moderne Wohnhaus im Bungalowstil mit Wintergarten, Gartenhaus, Erdkeller, Sitzecke, Feuerstelle und Garage sowie das Gewerbegeb ude mit Doppelcarport und Garage. Zus
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tzlich gibt es auf dem herrlichen Grundst ck ein Gew chshaus und eine gro e Garage in Leichtbauweise. Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und 2010 um den Wintergarten mit Kamin (Kachelofen) erweitert. Im Haus gibt es eine Wohnk che, incl. Einbauk che mit Zugang zur Terrasse, ein gro es Wohnzimmer mit dem Wintergarten, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein G ste- oder Kinderzimmer, einen Flur mit Einbauschr nken sowie ein gro es Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Sauna. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Fernw rmeanlage und der Speicher f r Warmwasser ber Solar. Das Gartenhaus verf gt ber ein Zimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine kleine K che. Zus tzlich gibt es einen gemauerten R ucherofen mit Grill v
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsm glichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m Ladenlokal sind seit ber 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen
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wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m Wohnfl che sind ebenfalls vermietet. 409 m ehemalige B ror ume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m Lagerfl che und 369 m Kellerfl che stehen zur Verf gung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tats chliche Nettokaltmiete in H he von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in H he von 63.164,- EURO aus.
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