Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Das angebotene Gewerbegrundstück in Malente mit Bürogebäude, Lagerhalle und Schuppen ist eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die
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eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte und Expansionsoptionen. Ob als Firmenzentrale, Lager- und Logistikstandort oder als Kombination aus Büro- und Produktionsflächen hier finden Sie die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
Die angebotene Gewerbefl che befindet sich im oberen Bereich der Kirchenstra e zwischen Stadtkirche und Preetzer Marktplatz in sehr gut frequentierter Lauflage mit attraktiver und traditioneller, gewerblicher Nachbarschaft, was diesen Standort so
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interessant macht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in zwei vermietete Einheiten. Gewerbefl che zur Kirchenstra e: ca. 41 m , aufgeteilt in zwei ineinander, offen bergehende R ume, eine ger umige Teek che und ein kleines Archiv. Der Technikraum im Gemeinschaftsflur darf mit genutzt werden. Gewerbefl che Anbau: ca. 30 m , aufgeteilt in einen Raum in Richtung Hinterhof und einen Abstellraum. Gemeinschaftsfl che: ca. 25 m , aufgeteilt in Gemeinschaftsflur, Heizungs- und Technikraum und ein WC f r beide Gewerbefl chen. Zur angebotenen Gewerbefl che geh ren 3 KFZ-Stellpl tze auf dem Hinterhof. Die aktuelle Nettokaltmiete von beiden Gewerbeeinheiten bel uft sich auf EUR 9.600,00 p.a.
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7424 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Ihnen reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit werden die Räume als Massagepraxis genutzt. Andere ähnlich gelagerte medizinische Berufe wie z. B. eine Physiopraxis oder eine Fußpflegepraxis wären denkbar. Allerdings können die Räume nach entsprechenden Umbauarbeiten auch für andere Gewerbearten nutzbar gemacht werden.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie reizvoll. Bei Gewerbeimmobilien lassen sich sehr gute Renditen erzielen.
Das Gebäude selb (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt. Das Geb ude vereint repr sentative Ladenfl chen im EG, Praxen im 1. OG und Eigentumswohnungen in der oberen Etage. Die hier angebotene Ladenfl che im EG mitte hat eine Fl
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che von ca. 205 m und einen Kaufpreis von 427.500,00 nach Bautenstand Dez. 2023. Vier gepflasterte Kunden-Parkpl tze direkt vor dem Ladenlokal sind f r die Gewerbefl che reserviert. Diese k nnen zus tzlich mit 7.500,- pro Stellplatz erworben werden. Eine gepflasterte Zuwegung 2mx8m im Preis enthalten. Die gesamte Grundst cksgr e des Objektes betr gt 2.306m .
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