Wir m chten Ihnen hier ein vermietetes Ladenlokal in einer sehr guten Lage im Zentrum von Trittau pr sentieren. Es ist umgeben von Gesch ften, Apotheken und Boutiquen. Zur Zeit ist es zu dem angrenzenden Ladenlokal ge ffnet und gemeinsam vermietet.
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Der R ckbau in zwei separate Ladenlokale erfolgt durch den derzeitigen Mieter. Der Mietvertrag l uft bis zum Jahr 2026 mit einer Verl ngerungsoption durch den Mieter bis zum Jahr 2031. Die monatliche Kaltmiete betr gt 1.120,00 f r diesen Anteil des Ladenlokals. Das monatliche Hausgeld betr gt 272,-. Energie: Verbrauchsausweis Gewerbe: 55 kWh/m *a (W rme), 20 kWh/m *a (Strom), Baujahr: 1976, Gasheizung, Klasse: D F r ausf hrlichere Informationen wenden Sie sich gerne unter 04154-795901 an uns. Das Angebot ist nach Angaben des Verk ufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. nderungen, Irrt mer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bieten Ihnen diese Gewerbefl che provisionsfrei und zur sofortigen Nutzung an. Die Fl che bietet eine etwa 6 Meter lange Schaufensterfl che und einen hellen, freundlichen Verkaufs- oder Lager-oder B ro- oder Praxis-Raum. Die M glichkeiten und
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Gestaltungsoptionen sind also vielf ltig. Der hintere Bereich der Gewerbeeinheit bietet ein durch eine T r abgetrennten Raum mit einem Waschbecken, rechts daneben befindet sich ein abschlie bares WC.
Hier bieten wir Ihnen eine kleine, zentrale Gewerbeeinheit im Winsener Schanzenring als Investment an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, verf gt ber eine tolle Sichtbarkeit und wird im Rahmen des Verkaufes vom derzeitigen Eigent mer gemietet.
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Die Gewerbeeinheit ist in Verkaufsraum, Flur und WC aufgeteilt. Durch die Ecklage bietet die Einheit zwei gro e Schaufensterfronten und viel nat rliches Licht. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Zur Immobilie geh rt die Nutzung eines offenen Stellplatzes in direkter N he. Die vereinbarte Miete dieser Gewerbeimmobilie betr gt 6.000,00 p.a. (bzw. 500,00 je Monat). Hinzu kommt eine Vorauszahlung f r Nebenkosten als auch Umsatzsteuer. Damit ergibt sich, bezogen auf einen Kaufpreis von 85.000,00, eine Brutto-Rendite von ca. 7%. Der Eigent mer mietet die Einheit f r die n chsten 5 Jahre, danach endet das Mietverh ltnis. Es bedarf keiner K ndigung. Der Mietvertragsentwurf liegt bereits vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Geschäftsidee! Ob als Büroräume oder Einzelhandelsfläche - mit dieser tollen Ladenfläche mitten in der malerischen Stader Altstadt machen Sie den ersten Schritt in Ihre Selbstständigkeit!
Sie haben schon immer von einem eigenen Café geträumt?
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, sich zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht das vollständig eingerichtete Café Schöne Zeiten
in Top Lage an der Ilmenau am Übergang von der Fußgängerzone in
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den Kurgarten Bad Bevensen.
•Café ist im laufenden Betrieb
•sehr guter und gepflegter Zustand
•Vollexistenz
•Inventar ist im Kaufpreis enthalten
•185 qm Gesamtfläche innen mit 75 Plätzen
•100 Plätze außen – erweiterungsfähig
•Vertrags- und Brauereifrei
•Makler- und Provisionsfrei
•Besichtigung nach Absprache
•Energieausweis liegt auf Anfrage vor
•www.cafe-schoene-zeiten.de
Weitere Einzelheiten, Fragen und Konditionen klären wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
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