Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Bauernhof, Haus
Objektbeschreibung: Der neuwertige Landsitz ist außerst größzügig ausgelegt. Über 400 m2 Wohnfläche Ein Zweithaus für Arbeiter oder Mieter dazu. Genügend Platz für Tiere. Noch mehr Platz für Gerätschaften und Maschinen Ein Teil der Halle
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ist derzeit provitabel vermietet. Ca. 2 x 800 m2 weitere Hallenbereiche stehen noch zur Verfügung. Energieausweiß ist demnächt verfügbar
Lagebeschreibung: Absolute idyllische Alleinlage, mit Fern- und Bergblick. Güte Zufahrten Schnelle Verbindung bis zur Autobahn A 94 In 5 Minuten zu den nächsten Städten.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß die typischen Räume, als Küche, Essen, Wohnen, Bad, WC, Büro, Hauswirtschaft. Im Obergeschoß, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Büro Sportzimmer ....... Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Kellergeschoß als Hobbykeller, Heizung, Lager.....
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3.57 % inkl. ges. Mwst.
Dieses Grundst ck mit 1.848 qm inklusive Kfz-Werkstatt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Ampfing. Eventuelle Entwicklungsm glichkeiten m ssten mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Provisionshinweis: 3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Wohn- und Gewerbeeinheit: Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m². Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet si
Wohn- und Gewerbeeinheit: Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlf hloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt f r Privatsph re. Die Wohnfl che umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im
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Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen B roraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fl che von 177,43 m . Auf dem Hof befinden sich zus tzliche Wohn- und B ror ume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fl che von 98,18 m k nnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegen ber der Einheit befindet sich eine Halle mit B ro, WC, Lagerr umen und K che, die eine Fl che von 800 m hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschlie bare Toranlage. Zus tzlich verf gt die Immobilie ber eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgel st oder automatisch nach Vertragsablauf bernommen werden kann. Der Energieausweis befindet sich noch
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gro z gige Gewerbefl chen mit hoher Visibilit t - LAGE, LAGE, LAGE Dieser Grundsatz einer Immobilie k nnte hier nicht treffender sein! ZWEI GEWERBEFL CHEN als KAPITALANLAGE in T GING AM INN Die breiten Fensterfronten, die zur Stra e ausgerichtet sind, sorgen f r lichtdurchflutete R ume und erm glicht einem einen werbewirksamen Auftritt. Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal f r Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind. - reichlich eigene Stellpl tze vorhanden
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