Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Mönchengladbach-Geistenbeck
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese, im Jahre 1964 erbaute, Wohn- und Gesch ftsanlage befindet sich im Zentrum von Odenkirchen und ist voll vermietet. Die Eigent mer haben die Immobilie stets instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie verf gt ber ein Ladenlokal, 6 Wohnungen
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und 16 Garagen, wovon 7 St ck im Jahr 2023 in Fertigbauweise aufgestellt wurden. Die Garagen sind ber den ffentlichen Parkplatz auf der R ckseite zu befahren. Das Gewerbe wurde aufwendig modernisiert, hat eine Fl che von 68 m und wird derzeit als Lager genutzt. Die Kaltmiete betr gt monatlich 690 . Der Mietvertrag ist vor kurzer Zeit f r fast vier Jahre geschlossen worden. Die ehemalige Eigent merwohnung (circa 96 m ) erstreckt sich ber das gesamte erste Obergeschoss. F nf weitere gut geschnittene Zweizimmerwohnungen, mit Wohnfl chen von circa 43 m bis circa. 49 m , geh ren ebenfalls zu dem Investment. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgem en Zustand und verf gen ab dem ersten Obergeschoss ber Balkone. Im Dachgeschoss hat jede Wohnu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
374.000,00 €
216
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In Zentrumslage von Odenkirchen befindet sich dieses top gepflegte 4 Parteienhaus. Im Jahr 2013 wurden alle Wohnungen durchsaniert, Eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Alle wasserführenden Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Gewerbe ist
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ruhig und dem medizinischen Gebiet zugehörig. Insgesamt vom Keller bis zum weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
711,67
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
357
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K
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chen und B dern ausgestattet. Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich innerhalb der Wohnungen. Zwei Wohnungen verf gen ber Balkone. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Beide Gewerbeeinheiten verf gen jeweils ber einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit "Imbiss" befindet sich im Erdgeschoss, die Gewerbeeinheit "Kneipe" erstreckt sich ber Erdgeschoss und Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 38.880 . In diesen Mieteinnahmen ist die Gewerbeeinheit 2 "Kneipe" nicht ber cksichtigt, da diese aktuell leer steht. Mit einer markt blichen Kaltmiete von 750 erzielt die Immobilie eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Rheydt ist ein Stadtbezirk im Westen von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es hat eine reiche Geschichte und ist heute ein lebendiger und vielfältiger Teil der Stadt. Hier sind einige Merkmale und Informationen über die
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Lage: Historisches Zentrum: Rheydt hat ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit schönen Gebäuden und Plätzen. Das Wahrzeichen ist das Schloss Rheydt, ein Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, das heute ein Museum beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Rheydter Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen. Es gibt auch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine vielfältige kulinarische Szene bieten. Verkehrsanbindung: Rheydt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtbezirk durchqueren, und der Hauptbahnhof Rheydt bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region. Industrie und Wirtschaft: Historisc