Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in München
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1/13
1.015.000,00 €
4 Zi.
184
m2
81247 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Die lichtdurchflutete Praxis in Toplage Münchens, bietet eine angenehme Arbeitswelt und überzeugt durch ihr besonderes Ambiente.
Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit größtenteils privat
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genutzten Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark, zentrumsnah und in direkter Nähe zum Hirschgarten und Nymphenburger Kanal. Lichtfülle und ein idealer Grundriss auf einer Gesamtfläche von ca. 184 qm prägen die in 2020 modernisierten Räumlichkeiten in ruhiger Anwohnerstraße/Sackgasse mit Parkmöglichkeiten an der Straße. Die helle Praxis mit eigenem Eingang, 3 tageslichtdurchfluteten Räumen, 2 davon mit Balkon, einem kleinen Wartebereich, sowie zwei Gäste-WCs bietet eine ideale Arbeitswelt. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum, sowie diversen kleineren Räumen, einer offenen Teeküche und einem WC. Diese Praxis ist aktuell bis Ende
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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
104
m2
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die
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1/48
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
478
m2
Münchner, 81547 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beeindruckend verbauter Luxus mit außergewöhnlicher Ausstattungsqualität.
Großes Wohnzimmer , Marmorküche, Landhaus Esszimmer , beheizter Marmor Wintergarten .Repräsentativer Eingangsbereich sowie große Diele.
2 Kinderzimmer.
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Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenster/Schiebetüren mit begehbarer Kleiderschrank. Großzügiges Marmor Badezimmer mit edler Dusche , Eckbadewanne. 2 Waschbecken. WC und PD direkt vom Schlafraum begehbar.. Separates Einbau- Einlieger -Gästeappartement in aufwendigen hellen design Landhausstil .
Das Untergeschoß ,Souterrain bietet große Büroräume mit Fenster und Patio +Terrasse. Lüftungsanlage . Klimagerät . Teils Bodenheizung sowie einen Party oder Event-Raum mit 72 qm .
Ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Wohnungsanbindung. Wie Facharztpraxis für Steuerberater oder weitere freiberufliche Tätigkeiten.
Der pflegeleichte Designergarten mit Wasserbecken und südlicher Flair Beleuchtung . Heizstrahler über der Marmorterrasse und offenen Kamin. Uneinsehbarer Atr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Immobilie mit drei Gartenterrassen im Innenhof und gro em Gemeinschaftsgarten sowie einem Kellerabteil zum Kauf im Original R thig & R thig Bieterverfahren anbieten zu d rfen.
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Durch das Eigent merpaar wurde die Immobilie vorher 10 Jahre als private Gartenwohnung mit separatem B ro f r Freiberufler genutzt. Derzeit ist diese einzigartige Immobilie bis zum 30.09.2024 an ein Privatpraxis f r Physiotherapie vermietet. Ihrem Wunsch entsprechend, kann sie jedoch fr her, leerstehend und renoviert bergeben werden. Durch die beiden vorhandenen Eing nge war die Trennung von Wohnen und Gewerbe wunderbar zu erm glichen und auch die steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereiches gegeben. Die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie zur Kurzzeitvermietung an Touristen ist ebenso denkbar, z.B. Deutsches Herzzentrum M nchen. Wie Sie sehen, ergeben sich hier u erst vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie erreichen die Immobil
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.025.000,00 €
4 Zi.
81541 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses renovierungsbereite Ladenlokal in München Au bietet Ihnen die perfekte Lage für Ihr Geschäft. Mit einer Gesamtnutzfläche von 146 m² und einer Verkaufsfläche von 82,49 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Produkte zu präsentieren.
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Der clevere Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumgestaltung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als Einzelhändler oder Dienstleister - diese Immobilie ist ideal für jeden, der eine gute Lage und viel Potenzial sucht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- 146 m² Nutzfläche
- 82,49 m² Verkaufsfläche
- 50 m² Wohnfläche möglich
- 24 m² großer Keller
- cleverer Grundriss
- viel Laufkundschaft
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 83 qm und im
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Quelle: www.immobilo.de
595.000,00 €
140
m2
80809 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von München Schwabing-West – eine erstklassige Gewerbefläche, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Rendite überzeugt. Diese sorgfältig konzipierte
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Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche von 112 Quadratmetern, ergänzt durch eine praktische Bürofläche von 28 Quadratmetern sowie zwei zweckmäßig gestaltete Toiletten. Gelegen im Erdgeschoss, verspricht diese Gewerbefläche eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die für Geschäfte jeglicher Art von unschätzbarem Wert ist.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung aus, sondern ist zudem attraktiv vermietet, was Ihnen eine solide und attraktive Rendite sichert. Diese Investition bietet somit nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Schwabing-West,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
112,82
m2
Ottobrunnerstraße 142, 81737 München / Perlach
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Traumpraxis in Alt Perlach! Entdecken Sie die perfekte Gewerbefl che f r Ihre Arzt-, Zahnarzt- oder Physio- Praxis im Herzen von Alt Perlach. In einem beeindruckenden Neubau, harmonisch an ein denkmalgesch tztes Geb ude
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angegliedert, erwartet Sie nicht nur zeitgem er Komfort, sondern auch ein einzigartiges historisches Flair. Historischer Charme trifft moderne Funktionalit t: Das neue Geb ude besticht durch seine historische Optik und beeindruckende Raumh he. Ein Ambiente, das nicht nur Ihre Patienten beeindrucken wird, sondern auch eine inspirierende Arbeitsatmosph re f r Sie schafft. Lichtdurchflutete R ume: Genie en Sie die gro z gigen Fensterfronten, die nicht nur f r eine angenehme Arbeitsatmosph re sorgen, sondern auch nat rlichen Tageslichteinfall bieten. Das schafft eine positive Umgebung f r Patienten und Mitarbeiter. Perfekte Verkehrsanbindung: Die optimale Verkehrsanbindung erm glicht nicht nur eine bequeme Anreise f r Ihre Patienten, sondern au
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1/2
Quelle: www.immomorgen.de
1.730.000,00 €
12 Zi.
81543 München
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für
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einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst.
Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- JNKM 68.500 - 4% Rendite
- dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko
- Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet
- Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst
- Miete an Verbraucherindex gekoppelt
- sehr gute
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
315.000,00 €
3 Zi.
81669 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses umbaubereite Ladenlokal in München bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie ideal für Kunden und
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Mitarbeiter erreichbar. Der barrierefreie Zugang ermöglicht zudem einen bequemen Besuch für jeden. Mit drei Zimmern und einer freien Gestaltungsmöglichkeit bietet das Ladenlokal ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großer Kellerraum und ein Schaufenster zur Straße runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Lage
- barrierefreier Zugang
- viel Platz mit 3 Zimmern
- gute Anbindung an den ÖPNV
- freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Raumaufteilung
- großer Kellerraum
- Schaufenster zur Straße
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
6 Zi.
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig
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ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen ein Ladenlokal am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing anbieten zu d rfen, das sich durch seine Vielseitigkeit und Flexibilit t auszeichnet und f r eine breite Palette von Gesch ftszwecken geeignet ist. Diese Immobilie
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bietet eine gro z gige Ladenfl che von 85,8 m , erg nzt durch einen ca. 22 m gro en, trockenen Raum im ersten Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum, Lager oder zur Anpassung an individuelle Bed rfnisse genutzt werden kann. Dar ber hinaus stehen im zweiten Untergeschoss zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze zur Verf gung, die bequem ber einen Aufzug erreichbar sind. Das Ladenlokal verf gt im hinteren Bereich ber eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Die flexible Raumaufteilung er ffnet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten, einschlie lich der Einrichtung einer Praxis f r rzte oder Therapeuten. Falls der Hobbyraum nicht ben tigt wird, bietet sich die Option, diesen extern zu vermieten, da die Nachfrage hoch ist und attraktive Preise erzielt werde
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
85,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitiges Ladenlokal am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing anbieten zu d rfen, das zukunftssicher, vielseitig und flexibel genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet eine gro z gige Ladenfl che von 85,8 m , erg nzt
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durch einen ca. 22 m gro en, trockenen Raum im 1. Untergeschoss, der vielseitig als B ro, Ausstellungsfl che, Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zus tzlich stehen im 2. Untergeschoss zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze zur Verf gung, die bequem ber einen Aufzug erreichbar sind. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Diese R umlichkeiten bieten die ideale Umgebung f r B roarbeit, die Pr sentation von Kunst und Produkten in einer Ausstellungsfl che oder sogar die M glichkeit, ein gastronomisches Konzept umzusetzen. Mit der Option, den Hobbyraum extern zu vermieten, k nnen Sie von einer zus tzlichen Einnahmequelle profitieren. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere dank des Aufzugs,
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
Balanstraße 34 a, 81669 München
Immobilientyp: Doppelgarage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Im begehrten Franzosenviertel bieten wir Ihnen hiermit einen Duplex-Stellplatz zum Kauf an. Es handelt sich hierbei um eine Parkanlage in der Balanstra e. Die gepflegte Anlage verf gt ber zahlreiche Stellpl tze auf mehreren Ebenen und wurde im Jahre
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1971 errichtet. Der Duplex-Parkplatz befindet sich auf der oberen Ebene und bietet Platz f r ein Fahrzeug. Somit k nnen Sie Ihr Auto bequem und sicher, gesch tzt vor Witterungseinfl ssen, parken. Ein Lift erleichtert den Zugang zur Tiefgarage. Die Parkpl tze werden zumeist von den Hausbewohnern benutzt, daher findet tagt gliche Benutzung und regelm ige Wartung statt. Durch die regelm ige Nutzung und Instandhaltung ist die gesamte Parkanlage in gutem Zustand. Das aktuelle Duplex-System wure eingebaut von der Firma Klaus Multiparking GmbH. Die Ebenen senken und heben sich nicht genau waagrecht, sondern mit einer leichten Schr ge. Die Lage des Parkplatzes ist ideal, denn Sie finden hier eine sehr gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkeh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitiges Ladenlokal am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing anbieten zu d rfen, welches sich ideal f r verschiedene Gesch ftszwecke eignet und zukunftssicher, vielseitig und flexibel genutzt werden kann. Diese
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Immobilie bietet eine gro z gige Ladenfl che von 85,8 m , begleitet von einem zus tzlichen Raum von ca. 22 m im 1. Untergeschoss, der vielseitig als B ro, Co-Working Space, Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zudem stehen im 2. Untergeschoss zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze zur Verf gung, die bequem ber einen Aufzug erreichbar sind. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine kleine K che, ein WC und ein flexibel nutzbares B ro. Diese R umlichkeiten sind bestens geeignet, um als B ro- oder Co-Working-Space genutzt zu werden, und bieten eine attraktive Arbeitsumgebung. Sollten Sie oder Ihr Mieter den Hobbyraum nicht ben tigen, besteht die Option, diesen extern zu vermieten, da die Nachfrage hoch ist, insbesondere dank des A
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
121
m2
80999 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich ber das Erd- und Untergeschoss an der Stra enseite des Hauses. Profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit! Au er dieser Gewerbeeinheit befinden sich aktuell nur Wohnungen in dem Haus. Im Erdgeschoss haben Sie eine
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gro e, offengestaltete Fl che mit ca. 70 m , die sowohl direkt von der Stra e als auch vom Treppenhaus begehbar ist. Au erdem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum, das gepflegte Bad und die K che. Die K che ist mit einer zeitlos gestalteten Einbauk che ausgestattet. Perfekt um Ihre Kunden / Mandanten zu bewirten oder f r die wohlverdiente Pause. Ihren Pausen-Snack k nnen Sie dann auf der S dterrasse genie en. Nach einer erholsamen Pause l uft die Arbeit gleich besser. ber die innenliegende Treppe gelangen Sie zu dem Hobbyraum und dem Abstellraum im Untergeschoss. Da der Hobbyraum mit drei Kellerfenstern gut belichtet ist, l sst er sich hervorragend nutzen. Der Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Von hier haben Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
997.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgende Immobilie, ein Ladengesch ft am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing anbieten zu k nnen. Diese Immobilie birgt die M glichkeit, das derzeit etablierte Unternehmen samt Maschinen zu bernehmen, es ist im Kaufpreis
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enthalten. Sollten Sie nicht daran interessiert sein, das Gesch ft selbst weiterzuf hren, w re es u erst lukrativ, den Laden samt Maschinen und Unternehmen zu verpachten. So oder so bieten Maschinen und Unternehmenswert eine hervorragende Abschreibem glichkeit und dr cken die Grunderwerbsteuer. Das vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet eine gro z gige Fl che von 85,8 m und einen zus tzlichen trockenen Raum von etwa 22 m im 1. Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze im 2. Untergeschoss, erreichbar ber einen Aufzug, stehen ebenfalls zur Verf gung. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Falls der Hobbyraum nicht ben tigt wird, bes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
272
m2
Ottobrunner Straße 55, 81737 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B ro- oder Praxisfl chen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses direkt an der Ottobrunner Stra e hier werden Sie gesehen! Ihnen steht eine Nutzfl che von ca. 215 m zur Verf gung. Weitere Lagerfl che mit ca. 57 m befindet sich in
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einem Kellerraum. Innenw nde: Trockenbauw nde => Daher ist eine flexible Umgestaltung der Raumeinteilung m glich. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden (siehe Werkplan). Vielleicht passt die jetzige Aufteilung f r Ihre Bed rfnisse oder Sie ndern diese nach Ihren W nschen. Die R ume haben einen eigenen Eingang und sind ebenerdig begehbar. Das Geb ude macht durch die Architektur und durch die Naturstein-Fassade einen attraktiven und edlen Eindruck. Die au enliegenden Zimmer haben alle gro e Fensterfl chen und bieten teils einen sch nen Blick in den gr nen Hinterhof bzw. auf die gr n eingefasste Stra e. Gen gend Lagerfl che bietet Ihnen der gro e Kellerraum mit ca. 57 m . F r Ihre Mitarbeiter stehen insgesamt f nf Tiefgaragenstell
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978.
Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr.
Die
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angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Der Mietvertrag mit dem Vormieter ist ausgelaufen, wodurch die Einheit derzeit leer steht und dementsprechend für eine Vielzahl an Nutzungen in Frage kommt. Die Untergeschossflächen sind derzeit an einen Mieter aus der Amalienpassage vermietet. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen und könnte dementsprechend mit einer kurzlaufenden Kündigungsfrist frei gemacht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978.
Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr.
Die
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angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Der Mietvertrag mit dem Vormieter ist ausgelaufen, wodurch die Einheit derzeit leer steht und dementsprechend für eine Vielzahl an Nutzungen in Frage kommt. Die Untergeschossflächen sind derzeit an einen Mieter aus der Amalienpassage vermietet. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen und könnte dementsprechend mit einer kurzlaufenden Kündigungsfrist frei gemacht werden.
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