Diese Eisdiele war jahrzehntelang ein mit gro er Leidenschaft gef hrter Kundenmagnet mit einem fast unschlagbaren Wohlf hlfaktor. Die bisherigen Betreiber m chten nun k rzertreten und dieses sch ne Objekt in neue H nde bergeben. Die Eisdiele verf
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gt ber einen Verkaufsraum einschlie lich einer Eistheke, einer K che, einem Lagerbereich und sanit ren Einrichtungen. Die Einrichtung ist ansprechend gestaltet, gepflegt und bietet auf ca. 83 m (plus Au enbereich/Biergarten) Platz f r zahlreiche G ste. Kapazit t Biergarten: insgesamt 56 Sitzpl tze, davon 24 berdacht Die Eisdielenimmobilie ist voll ausgestattet mit professionellen K hlger ten, Eisvitrinen, Sitzgelegenheiten und weiterem Mobiliar. Der gro e Thekenbereich l dt zum Verweilen ein und bietet gen gend Platz f r die Zubereitung von Speisen und Getr nken. INTERNET: An dieser Adresse werden Internetgeschwindigkeiten von bis zu 500 MBit/s angeboten. M GLICHE NUTZUNG: Die Immobilie eignet sich ideal f r die Fortf hrung einer Eisdi
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Anwesen in Wülfershausen an der Saale präsentiert eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung. Das Haus beeindruckt durch klare Linien, großzügige
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Fensterfronten und den markanten runden Hauptraum, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734m² bietet die Wohnfläche von etwa 185m² Raum für Entfaltung und Erholung.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die
A) In Block I Teil A im ersten Stock befindet sich Hotelzimmer Nr. 1101 mit einer Wohnfläche von 39 m². Es verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und eine Loggia.
B) Im vierten
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Stock von Block I Teil B liegt Hotelzimmer Nr. 1423 mit einer Wohnfläche von 39 m². Es umfasst einen kleinen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und eine Loggia.
C) Das Hotelzimmer Nr. 3609 befindet sich im sechsten Stock von Block III Teil B und hat eine Wohnfläche von 39 m². Es verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und eine Loggia.
Das Hotel wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; es gibt Baumängel, -schäden und Restarbeiten, die noch ausstehen; aufgrund eines Managementvertrags ist eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
Vielseitige Nutzungsm glichkeiten: Dieses gem tliche Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Gewerber umen, einem PKW-Stellplatz und einer Freifl che von etwa 30 m vor dem Haus bietet zahlreiche M glichkeiten. Es kann weiterhin als Gastro-/Bistro genutzt
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werden, aber auch eine Umwandlung in eine barrierefreie Wohnung ist denkbar Baujahr: 1900/ 1966 / 1995 / 2000
Zum Verkauf steht ein Wohn- / Gewerbeensemble mit Cafe Konzession in Form eines modernisierten Fachwerkhauses BJ ca.1750 in toller zentralen Innenstadtlage der idyllischen Kleinstadt Bad Gandersheim.
Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt
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die Immobilie mit dem ästhetischen Altbaucharme der denkmalgeschützten Fassadenfront.
Durch die Komination aus Cafe und hochwertiger Altbauwohnung + Umfangreicher Nutzflächen inkl. Ausbaupotential sind der Phantasie bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Auch andere Branchen sind hier in den Gewerberäumen denkbar.
Aber auch die Vermietung bietet sich bei einem solchen Objekt sehr an.
Kleine Cafe Häuser werden immer in guten Lagen gesucht und die Wohneinheit ist ein absolutes Schmuckstück.
Im EG betreten Sie das Café mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² über einen praktischen Windfang, an den sich der einladende Gastraum schließt.
Die Räumlichkeiten des Cafés zeichnen sich durch ein helles offenes Raumkonz
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