In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsf higes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorz ge und das Potenzial des hier angebotenen H userpakets erkennt, sch tzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht,
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um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu sch pfen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Gesch ftsh user, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden. Folgende Aufteilung ist aktuell f r die Immobilie (Nr. 93) gegeben: -Erdgeschoss: ca. 130m Fl che, aktuell vermietet an eine Praxis -Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad -1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m Wohnfl che -Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m Wohnfl che Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95): Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit B ro Lagerfl chen etc. Die vermietbare betr gt ca. 386m 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m Wohnfl che 2. Obergeschoss: Eine Woh
Gewerbeimmobilie in Urbar sehr gut am Eingang eines Neubaugebietes liegt diese sehr gepflegte Immobilie verkehrsg nstig und mit Kundenparkpl tzen in bester H henlage von Urbar. Zwei unterschiedlich gro e Gewerbeeinheiten, sowie eine Gastronomie/B
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ckerei mit Au enterrasse bieten gro es Entwicklungspotential. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf auch noch ver ndert werden. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Unbebaute Grundst cke/Landwirtschaftsfl chen Flurst cke 29, 20, 165, 169/1, 12, 24, 111, 112, 123, 146, 74 und 85 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00
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Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 112.390,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 78.673,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das zum Verkauf angebotene Geb ude, befindet sich im Gewerbegebiet Wallersheim und verf gt ber eine Gesamtgr e von ca. 1.054 m . Im Erdgeschoss befindet sich ein gro z giges Lager mit ca. 389 m Fl che. Dank der hohen, robusten W nde und der
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trockenen Bauweise, eignet es sich hervorragend zum lagern jeglicher Gegenst nde. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein moderner B robereich mit ca. 180 m Fl che, der ausreichend Platz f r eine Vielzahl von Arbeitspl tzen bietet. Zus tzlich gibt es eine moderne und ger umige Hausmeisterwohnung mit ca. 118 m . Die gro z gigen Terrassen sind die idealen Orte f r Sommerfeste, Mitarbeiterpausen sowie Kundenempf nge. Ein Teil des Geb udes mit einer Fl che von ca. 100 m ist an eine Autowerkstatt vermietet. Zudem verf gt das Grundst ck ber einen ca. 80 m gro e Carport zwei Garagen und 12 Stellpl tze, die ausreichend Parkm glichkeiten f r Kunden und Mitarbeiter bieten. Die Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was die Er
Mit diesem Expos d rfen wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie in einer bevorzugten Lage von Koblenz anbieten. Auf einer Grundst cksfl che von ca. 1.100 m finden Sie neben ausreichenden Parkm glichkeiten, eine massiv errichtete Halle mit
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unterschiedlichsten Nutzungsm glichkeiten vor (ggf. Nutzungs nderung erforderlich). Die Halle bietet eine klassische Aufteilung in eine Hauptnutzfl che mit direkter Andienung durch zwei Rampen. Dies wird erg nzt durch B rofl chen, Sozialr ume und Nebenfl chen im EG und OG. Die Fl chenzusammenstellung ergibt ca. 450 qm Lager- oder Produktionsfl che, sowie ca. 100 qm B ro- und Sozialr ume im EG nebst weiteren ca. 150 qm B rofl che im OG. Urspr nglich wurde diese Immobilie f r einen gro en deutschen Eishersteller erbaut und dies bringt uns direkt zu einer Besonderheit. Die Halle verf gt ber eine zweite ged mmte Einhausung im Inneren. F r die damalige Lagerung von Speiseeis erbaut, begeistert Sie noch heute durch eine hervorragende D mmung vor Hitze
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