*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit B rofl che & Flachdach *3132m Grundst cksfl che, umz unt mit Metalltor *ca. 135m B rofl che *ca. 560m Lagerhalle davon 90m Gefahernstofflager(bis 9,50m H he) *Lagerfl chen mit Industrieboden
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*Schotterparkfl che *Gaszentralheizung mit Warmwasser Fa. Vaillant *Solaranlage (Leistung ca. 60 kW) *L schwasserbarrieren *Brandmeldeanlage *L ftungsanlage *2 Rampen mit elektr. Rolltor *Seitenausgang mit elektr. Rolltor Die IST- Miete wird mit dem Verkauf der Immobilie vom derzeitigen Eigent mer auf die Soll-Miete erh ht Ertrag der Photovoltaikanlage nicht in der Rendite enthalten - zus tzl. EUR 6.341,38 NETTO: -->NETTO IST-RENDITE mit PV: 4,62% -->NETTO SOLL-RENDITE mit PV: 5,34% *Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem Expos * VERMIETET BIS 01.06.2033
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederviehbach:
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv, ein sehr sch nes Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeanteil in einem s d-westlichen Ortsteil der Kreisstadt Dingolfing anbieten zu d rfen. Parallel haben Sie die M glichkeit des Zukaufes von zwei weiteren Grundst cken
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(s.u.). Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, das den Charakter eines Neubaus hat, wurde urspr nglich 1970 auf einem 413 m gro en Grundst ck in Massivbauweise erstellt, im Jahr 2001 komplett entkernt und kernsaniert, aufgestockt und energetisch sowie generalsaniert. Weiterhin wurde die Immobilie nachweislich innen sowie au en stetig modernisiert. Zuletzt 2022. Das Haus selbst kann mit gelungenen Grundrissen, gro en Zimmern, gehobener Ausstattung und einem angenehmen Wohnraumklima berzeugen. Es ist voll unterkellert und wartet dort mit gro z gigen Nebenr umen auf, die ebenfalls Wohnwert besitzen. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas und Holz. Die sehr gut gewartete Buderus Heizanlage wurde 2001 eingebaut, 2012 erweitert und mit einer Solaranlage
Objektbeschreibung: Für Notare-Ärzte-Anwälte-Planungsbüro usw. Büro oder Gemeinschaftsbüro-Praxis Kaufpreis zzgl. Steuer. folgt
Anfrageformular: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
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NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT; TELEFONNUMMER; E-MAIL-ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: die Provision wird zum Notartermin fällig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir suchen im Kundenauftrag ein Wohn- und Gesch ftshaus in der Innenstadt von Dingolfing. Der Kunde plant die Nutzung der R umlichkeiten als B ro mit rund 30 Arbeitspl tzen. F r diesen Zweck wird eine Nutzfl che von rund 400 m - 600 m ben tigt. Das
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Wohn- und Gesch ftshaus darf auch modernisierungsbed rftig sein. Sofern ein Verkauf f r Sie nicht in Frage kommt, ist ggf. auch eine langj hrige Anmietung vorstellbar. Bieten Sie uns Ihre Immobilie zum Kauf an. Der Interessent entscheidet, ob es passend ist!
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Objektbeschreibung: Sieben Flächen: Ackerland, Grünland, Wald Grünland ca. 5,5 ha Ackerland ca. 3 ha Wald ca. 1,8 ha unkultivierte Fläche, Fließ- gewässer u. Weg ca. 1,5 ha.
Lagebeschreibung: Landkreis Dingolfing-Landau Gemarkung
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Gottfrieding
Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.