Lage: Die hier angebotene Logistik-Liegenschaft liegt im Landkreis Celle, nördlich der Stadt Hannover, im Gewerbegebiet des Ortsteils Altencelle. Die direkte Anbindung an die B214 bietet einen Anschluss an die A2 und über die B3 einen Anschluss an
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die A7 in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Objektbeschreibung: Das ehemalige Karstadt-Regionalzentrum bietet unterschiedlichen Lagerflächen, welche über diverse Rampentore angedient werden können. Die Lageflächen 1 und 2 sind derzeit miteinander verbunden. Eine Trennung dieser Flächen ist denkbar.
Ausstattung: - Ehemaliges Karstadt-Regionalzentrum - Gasheizung, Sprinkleranlage, teilweise Alarmanlage - Büro- und Sozialflächen vorhanden - Hallenhöhe ca. 4,50 m - Diverse Rampentore und Ladehof - Expansionsmöglichkeit auf dem Grundstück - Anpassung, Ausstattung und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch verhandelbar - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag
Lagebeschreibung: Anbindung nach Hannover! Die Gewerbefläche verfügt über eine direkte Anbindung nach Hannover über die B3 zur A2, A7 und A37. Öffentliche Verkehrsmittel sin in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges: Wir
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übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information in diesem Expose`. Alle Angaben im Expose`sind vom Eigentümer und ich habe diese nicht selbst überprüft. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG. Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bringen Sie bitte ein gültiges Ausweisdokument zur Besichtigung mit. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei jeder Anfrage an. Nähere Infos erhalten Sie bei einer Produktionsstätten Besichtigung.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Das Objekt in einer tollen Lage und einer sehr netten Nachbarschaft ist perfekt für Unternehmen oder Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 570qm und einer Grundstücksfläche von über 3300 qm sind sehr viele Möglichkeiten für ein Unternehmen
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geboten. Das Gebäude ist massiv gebaut und hat zwei Teile: ein Teil der sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Halle/ Lagerraum. Das Objekt zeichnet sich mit einer einzigartigen Pultdach/Satteldach- Kombination und einer hochwertigen Bauweise aus. Dabei wurden großteils hochwertige Materialien aus dem Fachmarkt verbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit einer Dusche, der Eingangsbereich und ein großer Raum, der einen Zugang zum Lagerraum hat. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein WC und vier weitere Räume. Es wurde insgesamt viel Wert auf Qualität gelegt. Der Dachboden wurde hochgedämmt, so dass die Temperatur im OG nahezu den im EG, im Sommer gleich sind. Hohe Decken, hohe Innentüren. Eine Wohltat auch wenn man stressige Tage hat, es wirk
29221 Celle
Schuhstraße 52
Objekttyp: Gewerbeimmobilie Hotel Passage mit fünf einzelne Einheiten.
Baujahr: 1979
Grundstücksgröße: 479 m²
Gesamtnutzfläche: 949 m²
UG Leer Sisha-Bar 150 m²
EG. Vermietet Büro 48 m²
EG Vermietet Frisör 72
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m²
EG Vermietet Restaurant 105 m²
EG 1-2 OG Vermietet Hotel 574 m²
Tiefgarage mit 20 Parkplätze .
Jahresnettokaltmiete : 129468 €
Das Objekt liegt direkt in der Altstadt. Celle begrüßt jährlich ca. 2 Mio. Tagesgäste und die Beherbergungsquartiere registrieren mehr als 275 000 Übernachtungen. Die Gäste kommen zu 75% aus Deutschland und zu 25% aus dem Ausland.
Objektadresse:
Am Heiligen Kreuz Str. 32
29221 Celle
Niedersachsen, Deutschland
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner ist:
Herr Belser
info@aktimmogmbh.de
Zum Verkauf oder zur Vermietung steht dieses zentralgelegene Stadthaus in Celle. Es verf gt ber ca. 218 qm B rofl chen und ca. 84 m Lagerfl che im Kellergescho . Die Aufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: 84 qm - 1. Obergeschoss: 84 qm -
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Untergeschoss: 84 qm - Dachgeschoss: 50 qm Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren als B rohaus genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken erscheint durchaus denkbar, bedarf aber der beh rdlichen Zustimmung. Auf dem Grundst ck befinden sich 5 bis 7 Stellpl tze zur Verf gung. Eine bernahme bzw. eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.
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