Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
1.500
m2
32758 Detmold
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: gute Lage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.500,00 m²
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Bad Oeynhausen Rehme - direkt an der Autobahn
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
125
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Objektbeschreibung: In der Nähe von Krefeld (ca. 20 Fahrminuten entfernt) liegt die große Profi-Reitanlage, die sich als Vollexistenz eignet. Zum Training der Pferde stehen eine Reithalle mit den Maßen 20 x 60 m, ein großer Reitplatz 60 m x 70 m
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(aktuell in ein Dressurviereck (20x60m) - einen großen Springplatz (40x70m) unterteilt) und eine Führanlage zur Verfügung, es können ca. 80 Pferde untergebracht werden. Paddocks und Weiden ermöglichen eine artgerechte Haltung der Pferde. Insgesamt stehen ca. 7,6 ha Eigentumsfläche vorhanden, davon ca. 6500 qm Wald. Eine große PV-Anlage gehört auch mit zum Angebot. Die genehmigte Betriebsleiterwohnung ist ca.125 qm groß, es ist eine umfangreiche Ausbaureserve (nach baurechtlicher Genehmigung) vorhanden. Die Anlage ist insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand (keine Asbestbelastung), bietet aber sehr hohes Potential.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Immobilie wird mit mit einer Gaszentr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.840
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lagebeschreibung: Das Grundstück, das aktuell als Metallwarenbetrieb genutzt wird, liegt direkt am östlichen Rand der Iserlohner Innenstadt, in einem Mischgebiet. Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zur Innenstadt, die nur 800 Meter
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entfernt ist und ohne Höhenunterschied bequem zu Fuß erreicht werden kann. Angrenzend befindet sich ein beliebtes Wohngebiet, das zusätzliches Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bietet.
Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit
Provision: 4% zzgl.. vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
7.690
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Lage: Die Grünlandfläche befindet sich in Wermelskirchen, Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen.
Objekt: Es handelt sich um eine Grünlandfläche.
Stichworte: Gesamtfläche: 7.690,00 m²
Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
110
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die zentrale Lage, nur knapp 1km vom bekannten Bermuda3Eck entfernt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Praxis. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren, die von einer stabilen Vermietung und einer
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attraktiven Lage profitieren möchten.
Ausstattung: Die Praxisräume sind in einem altersgemäß guten Zustand
Objekt: Diese attraktive und zentrale Einheit im Erdgeschoss bietet auf etwa 110 m² ausreichend Platz für den Betrieb als Praxis. Die Miete beträgt momentan ca. 16.000€ pro Jahr. Der momentane Mietvertrag verlängert sich um ein Jahr, wobei der Mieter aber auch an einem langfristigen Vertragsverlängerung für die nächsten Jahre interessiert ist. Die gesamte Fläche ist vermietet und umfasst folgende Räumlichkeiten: - 2 Behandlungsräume - 1 Sozialraum - 1 Röntgenraum - 1 Allgemeiner Raum zur Reinigung der Geräte - Eingangsbereich mit Rezeption und Wartebereich - 2 WCs, 1x für Personal und 1x Gäste-WC - 1 Keller mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 46.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kamen verfügt über einen Bahnhof mit Zügen in die
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Richtungen Hamm und Dortmund. Durch die Stadt fahren mehrere Buslinien in die Richtungen Unna, Bergkamen, Lünen und Werne.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Alles auf einen Blick: Baujahr ca. 1899 Anbau ca. 1950 und 1970 Gewerbefläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 249,61 m² Gas-Zentralheizung Haupthaus mit Gaststätte und Pächterwohnung Kegelbahn Biergarten kein Renovierungsstau in der Gaststätte! Fenster in der Mietwohnung aus ca. 2017 Garten Stellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Objektbeschreibung: Eine krisensichere Kapitalanlage... Zum Verkauf steht ein hoch interessantes landwirtschaftliches Grundstück in Euskirchen-Rheder. Das aus mehreren zusammenhängenden Flurstücken bestehende Grundstück hat eine Fläche von ca.
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12.294 m² und befindet sich am Ortsrand in unmittelbarer Nachbarschaft zur angrenzenden Bebauung. Umfangreiche Bemühungen, diese Fläche zu Bauland zu entwickeln führten vor etwa 15 Jahren zu einer Ergänzungssatzung, die eine mögliche Bebauung von 5 Einfamilienhäusern vorsah. Schlussendlich konnte damals jedoch kein Baurecht erwirkt werden und da das Grundstück von der Flut aus Juli 2021 betroffen war, sollte auch nicht mehr davon ausgegangen werden. Dennoch sollte das Potential dieser Fläche nicht unterschätzt werden. Grundstücksgröße: ca. 12.294 m² Kaufpreis: € 85.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weiter
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
33098 Paderborn
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Fußgängerzone in Paderborn City
Ausstattung: Gastraum: Bänke, Stühle, Tische, Getränketheke, gekühltes Rückbuffet, 4 Kühlvitrinen, 1 Tiefkühlschrank, 2 Getränkekühlschränke, 1 Weinkühlschrank, 1 Fasskühler,
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Verkaufsregalierung, 1 BaristaONE, 1 "Eisfenster zum Neuen Platz, 2 Theken, 1 Kühlplatte für Frühstücksbuffet. Frontcooking: Mehrere Counter, 3 x Induktion, 1 Kühltisch, 1 Saladette, 1 Kühlplatte, 2 Tiefkühlschränke, 4 Kühlschränke, 2 Pizzaöfen, 1 weiterer Kühlschrank, diverse Kleingeräte, Dunstabzüge Küche: 1 Konvektomat, 1 Gasherd mit 6 Flammen und elektrischem Backofen, 1 Gas- Lavagrill, 1 Planche, 1 Kühlschrank, 1 Tiefkühlschrank, 2 Kühltische, 1 Saladette, 1 Durchschubspülmaschine, Regale, Ausstattung. Lager 1: 1 Kühlhaus für Frische Lager 2: Regale für Getränke Lager 3: Tiefkühlzelle, Waschmaschine, Trockner, Fettabscheider, Hebeanlage, Regale, Spinde für Mitarbeiter. Lager 4: Regale für Trockensortiment. Terrasse: 100 Stühle, Tische, 2 Großschirme
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
58553 Halver
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Flächen befinden sich südlich von Halver, einer Kleinstadt im Märkischen Kreis.
Objekt: Die Gesamtgröße beträgt 126.450 m², davon entfällt: ca. 22.961m² auf die Grünlandfläche und ca. 103.486 m² auf die Waldfläche.
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Stichworte: Gesamtfläche: 126.450,00 m²
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
14.350,00 €
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Objekt: Das Grundstück besteht aus Laubbäumen (gemischt) und hat über einen Wirtschaftsweg eine Straßenanbindung. Die Wandlung zu/Nutzung als Bauland ist absehbar NICHT vorgesehen, obwohl eine Wohnbebauung westlich angrenzt. Bisher wurde das
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angebotene Grundstück weder land- noch forstwirtschaftlich genutzt. Es ist weder bekannt, ob eine forstwirtschaftliche Nutzung möglich ist noch wie alt der Baumbestand ist.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
45768 Marl , Westf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das als Marler Stern bezeichnete Einkaufszentrum in der Innenstadt von Marl in Nordrhein-Westfalen besitzt eine Verkaufsfläche von rund 58.000 m² und ist damit nicht nur das größte Einkaufszentrum der Region zwischen Essen und Münster,
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sondern auch eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter in Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Energieausweis in Vorbereitung Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet. Eine schnelle Nutzung ist gewährleistet.
Objekt: Einfach tolle Möglichkeiten - der Standort bringt Sie weiter...! Es handelt sich um ein Teileigentum (Ladengeschäft - ehemals eine Geschäftsstelle der Sparkasse Vest Recklinghausen) im Erdgeschoss einer Einkaufspassage (Einkaufszentrum Marler Stern - Baujahr ca. 1974). Das Teileigentum ist z. Zt. nicht vermietet. Der vordere Bereich wird noch als SB-Bereich der Sparkasse genutzt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 64 Ladeneinheiten und 200 Wohneinheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
45770 Marl , Westf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Marl-Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Einkaufszentrum "Marler Stern". Eine Haltestelle des ÖPNV mehrerer Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Zentral-Heizung, Fernwärme - Kunststoff-Iso-Fenster - Bodenbeläge Fliesen - Einbauküche
Objekt: Es handelt sich um ein gepflegtes Ladenlokal/Büro in Marl-Stadtmitte. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1998). Die Nutzfläche von insgesamt ca. 43 m² teilt sich wie folgt auf: - ein Büro, als Ladenlokal / Verkaufsraum genutzt, Flur, WC. Die Einheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 400,00 €/mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht
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Quelle: www.immowelt.de
133.110,00 €
53332 Bornheim , Rheinl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Preisinformation: Pacht: 600,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
346
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Objektbeschreibung: Vollexistenz für Pferdehalter mit 3 Familienhaus, Reithalle 20 x 60 m, diversen Nebengebäuden, Reitplätzen u.v.m. 28 ha Grünland (Eigenland und Pacht) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Objekt
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befindet sich in ruhiger ländlicher Lage nahe Dülmen bei bester Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet oder auch Richtung Münster.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Besonderheit: Vor der Versendung des Exposés ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Übergabe: Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Provision: Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, zu zahlen vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
100
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Ausstattung: Warum also ist es sinnvoll, in Gewerbe- und Industrieimmobilien zu investieren? Hier sind einige überzeugende Argumente: 1. Stabile Geldanlage: Gewerbeimmobilien bieten eine langfristige und stabile Einnahmequelle. Mietverträge mit
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gewerblichen Mietern sind in der Regel langfristig angelegt, was eine kontinuierliche Mieteinnahme über einen längeren Zeitraum gewährleistet. 2. Inflationsschutz: Gewerbeimmobilien haben das Potenzial, sich gegen Inflation abzusichern. Durch regelmäßige Mietanpassungen können die Einnahmen an die Inflationsrate angepasst werden, wodurch der Wert des Investitionsportfolios langfristig erhalten bleibt. 3. Diversifizierung des Portfolios: Eine Investition in Gewerbe- und Industrieimmobilien ermöglicht eine breitere Diversifizierung des Portfolios. Durch die Beimischung von verschiedenen Anlageklassen können Risiken gestreut und mögliche Verluste in einer bestimmten Branche oder Anlageform abgefedert werden. 4. Nachfragestabilität: Gewerbeimmobilie
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
53909 Zülpich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Das hervorragend erschlossene Flurstück hat direkten Wegeanschluss an die B56 die von Zülpich nach Vettweiß führt. An der Längsseite und der westlichen Seite führen asphaltierte Fahrwege sowie an der östlichen Seite ein Grasweg entlang
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des Grundstücks.
Ausstattung: Die Bodenzahl ist laut "Geologischer Dienst NRW" bei dieser Bodeneinheit von 65-80 als hoch eingestuft.
Objekt: Wir bieten Ihnen eine zur Zeit verpachtete Ackerfläche in der Gemarkung Zülpich-Füssenich an. Das eben liegende, rechteckige Grundstück hat eine durchschnittliche Länge von ca. 366 m und eine durchschnittliche Breite von ca. 54 m. Die Ackerfläche ist an drei Seiten durch Wege erschlossen und grenzt an der nordwestlichen Längsseite an das Nachbar-Flurstück.
Sonstiges: Eine künftige Nutzung für die Errichtung von Windkraftanlagen ist gegebenenfalls möglich. Die Ortslagen der umliegenden Dörfer befinden sich im Abstand von ca. 1050 m und mehr. Das nächste Einzelgebäude ist
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
2.565
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mittig zwischen Köln und Bonn (linke Rheinseite). Die Autobahn A555 ist schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet. Das Treppenhaus, die Flure,
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die Teeküchen und die WCs verfügen über einen pflegeleichten und zeitlosen Granitboden. Die meisten Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung. Eine EDV-Verkabelung und ein Serverraum sind natürlich auch vorhanden. Die Beheizung des Bürotrakts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Halle wird über eine Luftheizung beheizt, die ebenfalls über Gas befeuert wird. Angaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden. Der Enegieausweis wurde beauftragt und liegt in Kürze vor.
Objekt: Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wenn Sie ein repräsentatives Bürogebäude mit angrenzender Gewerbehalle suchen, sind Sie hier genau richtig. Im Bürotrakt stehen ca. 650 m² Bürofl
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
58675 Hemer
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Lage: Die Liegenschaft befindet sich überwiegend in Hemer und in geringem Umfang in Iserlohn im Märkischen Kreis gelegen.
Objekt: Der Kaufgegenstand besteht überwiegend aus Acker- sowie Waldflächen.
Stichworte:
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Gesamtfläche: 8,3834 ha
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
90
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Sehr gute Innenstadtlage von Velbert.
Ausstattung: Die Gastronomie ist komplett eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Gastronomie-Fläche inkl. Wohnung im Zentrum
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von Velbert. Die Fläche bzw. das Objekt ist für andere Nutzungskonzepte ebenfalls geeignet.
Sonstiges: Im gesamten Haus finden zur Zeit (Juni/Juli 2024) umfangreiche Renovierungsmaßnahmen statt. Der aktuelle Energieausweis von 10.2020 liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 140,00 m², im Stadtteil gelegen, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 20
Provision: 5 % zzgl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- und Nachweisprovision in Höhe von 5 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.