Donnerstag, 18. April 2024

Gewerbe kaufen in Nürnberg-Rangierbahnhof-Siedlung

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gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
Top Premium gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
1/5
129.000,00 €
50,72 m2
Kaufpreis

gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro

Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
50,72 m2
Kaufpreis
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Nürnberg-Langwasser, in einem Einkaufscenter/Passage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Imbiss, Apotheke, Sparkasse etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine U-Bahn- und Bushaltestelle sind direkt in der Nähe.
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Ausstattung: - in 2010 wurden in der Gewerbeeinheit das Bad (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken), die Wasserleitungen, die Installation in der Mini-Küche sowie die Elektrik erneuert und neue Fensterrollläden eingebaut Objekt: Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführu
Solide 5% Rendite - Sterne Hotel in Bayerischer Großstadt mit Neubau-Abscheibungsmöglichkeit
Top Premium Solide 5% Rendite - Sterne Hotel in Bayerischer Großstadt mit Neubau-Abscheibungsmöglichkeit
1/3
Preis auf Anfrage
2.800 m2

Solide 5% Rendite - Sterne Hotel in Bayerischer Großstadt mit Neubau-Abscheibun…

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.800 m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Lage: Der Freistaat Bayern ist mit mehr als 70.500 Quadratkilometern das flächengrößte der 16 Länder in Deutschland und liegt in dessen Südosten. Mit rund 13 Millionen Einwohnern ist es nach Nordrhein-Westfalen das zweitbevölkerungsreichste
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deutsche Land. Der Tourismus gilt aufgrund seines hohen Beitrags zur bayerischen Wirtschaft als Leitökonomie. So betrug der Bruttoumsatz der Tourismuswirtschaft 2016 fast 24 Milliarden Euro, die Tagesreisen stellten mit 63 Prozent den größten Anteil davon. Die Beherbergungsindustrie spielt in Bayern mit 13.400 Beherbergungsbetrieben mit mindestens neun Betten und 548.000 Gästebetten eine große Rolle. Das bedeutet, dass sich etwa jeder vierte deutsche Beherbergungsbetrieb in Bayern befindet. Nach Mecklenburg-Vorpommern war Bayern im Jahre 2014 das zweitbeliebteste innerdeutsche Urlaubsziel (gemessen an Reisen ab fünf Tagen Dauer). 2018 hat der Tourismus in Bayern mit 39,1 Mio. Ankünften und 98,7 Mio. Übernachtungen den achten Ankunfts- und Übernachtu
gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
Top Premium gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro
1/10
129.000,00 €
2 Zi.
50,72 m2
Kaufpreis

gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro

Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
50,72 m2
Kaufpreis
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die
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Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführung.
Solide 5% Rendite - Sterne Hotel in Bayerischer Großstadt mit Neubau-Abscheibungsmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
86 Zi.

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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
86 Zi.
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel

Dieses mit 4 Sternen Klassifizierte und sehr hochwertig neugebaute Hotel, besticht durch seine sehr gute Lage und durch seine durchdachte Zimmeranzahl von 86 Zimmern. Nur ein kleines Beispiel, alle Zimmer verf gen ber eine Klimaanlage, welche auch
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ber die Zentrale gesteuert werden kann. Der mit einem sehr guten Betreiber gesicherte Pachtvertrag, hat eine anf nglichen Rendite von ca. 5,06% und l uft noch 10 Jahre. Der Pachtvertrag kann sofort mit einer langfristigen Option versehen werden. Sie k nnen hier auch sehr gut von den Abschreibungsm glichkeiten eines Neubaus provitieren. Hier Investieren Sie solide in die Zukunft! Die Ver u erung laufender Hotel-Betriebe erfordert h chste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verst ndnis, dass wir dieses f r den Verk ufer als auch f r den K ufer sehr ernst nehmen. Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach bersendung Ihrer Adressdaten und Information ber Ihre Person. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskreti
Friseursalon mit 2-3 Zi. Einliegerwohnung
Top Premium Friseursalon mit 2-3 Zi. Einliegerwohnung
1/5
449.000,00 €
120 m2
Kaufpreis

Friseursalon mit 2-3 Zi. Einliegerwohnung

Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
120 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Friseursalon mit 2/3 Zi. Whg.: Der voll ausgestattete Friseursalon mit 2-3-Zimmer Einliegerwohnung liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert . Beauty-Studio ,Nagel-Studio ,
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Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich . Die Einliegerwohnung bietet hier ein rundum Paket zwischen arbeiten und wohnen . Der Friseursalon mit 6 Friseurstühlen / Behandlungsplätze bietet auch einen separaten Bereich für Fußpflege und Kosmetik an . Ein separater Labor-Bereich ist genauso vorhanden wie eine Teeküche und ein WC mit Waschmaschine und Trockner für die Handtücher und Wäsche. Die 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 40m² ist komplett renoviert mit Küche und Bad . Sie kann auch auf 3 Zimmer erweitert werden und würde dann 51 m² betragen . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum . Ausstattung / Einrichtung: - 6 Behandlungsplätze - 2 Doppelwaschbecken - 3 Klimazone - 1 Vapozon - 1 Trockenhaube - 6 Ablagen - 5 Spiegel
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